17 Сентября 2012

«Данное снижение рыночной активности в августе означает, что некоторые покупатели больше не могут квалифицироваться под мортгидж. Причиной тому сокращение максимального срока амортизации по ипотечным кредитам с первоначальным взносом (downpayment) менее 20%», — говорит он.
Цены на недвижимость в прошлом месяце практически не изменились: по сравнению с прошлым годом рост стоимости составил лишь 0,3%. В конце августа, для того, чтобы продать всю предлагаемую на рынке недвижимость, понадобилось бы 6,5 месяцев. Напомним, в конце июля данный показатель был равен 6,1 месяца.
Согласно результатам исследования CREA, средняя стоимость дома в Торонто (с учётом сезонных колебаний) в августе выросла на 1,5%по сравнению с июлем. Таким образом, в прошлом месяце средняя цена в Торонто повысились с $493,647 до $501,058. Без учёта сезонных колебаний годовое повышение составило 6,1%.
В Большом Торонто (GTA) было зафиксировано снижение количества новых листингов на 7,7%. В результате, сокращение данного показателя по всей стране составило 1,7%, что помогло привести канадский рынок недвижимости в наиболее сбалансированное состояние за последние два года.
В то время, как по сравнению с прошлым годом средняя стоимость недвижимости в Ванкувере упала на 7% и составила $725,086, при сравнении с июлем цены в августе (с учётом сезонных колебаний) выросли на 3%.
Как вы видите, каждый локальный рынок недвижимости имеет свои особенности. Если в Ванкувере цены падают, то в Калгари и Торонто они могут повышаться. Мы считаем, что данная тенденция будет продолжаться, а рынок GTA останется вполне стабильным и обойдётся без особых ценовых изменений, как минимум, на ближайший год.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.