Стоит заметить, что с чисто экономической точки зрения Рэнсон заявляет: «Нам всё равно, какой срок выбирает клиент. Маржа (разница) на различных сроках практически одинакова». (По данным HOMEQ, средняя маржа по процентным ставкам в 2010г. была чуть ниже 3%).
Не стоит также забывать о том, что первому поколению бейби-бумеров (родившимся в период 1940-1960г.г.) вскоре будет 65, поэтому вполне возможно, что количество обратных ипотек в ближайшие 2-5 лет снова увеличится. Ведь около двух миллионов канадцев уйдут на пенсию в следующие 60 месяцев. И в большинстве случаев, такие потребители рассчитывают на собственный капитал в доме в качестве дополнительных доходов.
Обратная
ипотека – какие сроки выбирают потребители?
Как выяснилось, в среде стандартных ипотек
преобладают пятилетние фиксированные мортгиджи. Интересно, что такое
доминирование никак не касается сферы обратных ипотек.
«Не многие выбирают трёх- или пятилетние сроки», —
говорит генеральный директор HOMEQ, Стивен Рэнсон. (Напомним, что обратные
ипотеки CHIP были созданы именно компанией HOMEQ).
По словам Рэнсона, 40-45% клиентов, оформляющих CHIP ипотеку,
выбирают плавающую ставку (на сегодняшний момент она равна 4,75%). Вторым по
популярности сроком стал годовой фиксированный (4,99%).
«Мы всё же стараемся показать клиентам выгодность
долгосрочных фиксированных мортгиджей, так как на мне очень нравятся прогнозы
относительно изменения процентных ставок».
Стоит заметить, что с чисто экономической точки
зрения Рэнсон заявляет: «Нам всё равно, какой срок выбирает клиент. Маржа
(разница) на различных сроках практически одинакова». (По данным HOMEQ, средняя
маржа по процентным ставкам в 2010г. была чуть ниже 3%).
Не стоит также забывать о том, что первому поколению
бейби-бумеров (родившимся в период 1940-1960г.г.) вскоре будет 65, поэтому вполне
возможно, что количество обратных ипотек в ближайшие 2-5 лет снова увеличится.
Ведь около двух миллионов канадцев уйдут на пенсию в следующие 60 месяцев. И в
большинстве случаев, такие потребители рассчитывают на собственный капитал в
доме в качестве дополнительных доходов.
