16 Апреля 2013

В первой половине апреля, средняя стоимость проданного дома была равна $527,397 – это на 4,3% дороже, чем $505,617 в 2012г. Рост цен был практически одинаков как в самом Торонто так и в пригородах.

  1. 2. Во втором отчёте TREB анализирует продажи кондоминиумов за весь первый квартал 2013г.

В указанный период по системе TorontoMLS было продано 4,133 кондоминиумов, что примерно на 17% меньше, чем в первом квартале прошлого года. В случае кондо, количество новых листингов выставленных на продажу также сократилось по сравнению с прошлым годом, однако всего на 5%.

Средняя стоимость кондоминиума составила $332,846 – это на 0,5% ниже, чем в первом квартале 2012г.

«Широкий выбор кондо на рынке недвижимости оказался крайне выгодным для покупателей, особенно по сравнению с сектором малоэтажных домов. Положительным моментом для сегмента кондо, является тот факт, что количество новых кондо листингов сократилось в первом квартале этого года, можно предположить, что далее рыночные условия будут ужесточаться (чем меньше предложения на рынке тем выше конкуренция у покупателей и тем самым цены могут стабилизироваться – прим. mortgagelegko.com). Однако ситуация с предложением на рынке также зависит от того, когда и в каких количествах будут сданы новые строящиеся кондоминиумы», — говорит президент Совета Недвижимости Торонто Энн Ханна.

  1. 3. В третьем отчёте речь идёт о рынке аренды недвижимости в Большом Торонто в первом квартале этого года. Данный анализ представляет для нас особый интерес, так как этот сегмент задает вектор на развитие всего рынка недвижимости.

По данным TREB, в первом квартале 2013г. количество сданных в аренду кондоминиумов значительно увеличилось. Если быть точными, то за этот период в аренду было сдано 4,277 кондоминиумов, что почти на 13% больше, чем в первом квартале прошлого года.

Общее количество недвижимости, предлагаемой для сдачи в аренду по системе TorontoMLS, в первом квартале оказалось на 25% больше, чем в прошлом году (8,816 единиц).

Средний месячный рент в Большом Торонто,за квартиру с одной спальней,вырос почти на 4% с прошлого года и составил $1,597в месяц.

«Спрос на аренду кондоминиумов остался довольно сильным в первом квартале этого года. Мы заметили усиление активности в более дорогом сегменте сдаваемой в рент недвижимости. Скорее всего, на такие цифры повлияли те люди, которым пришлось временно отложить покупку дома», — говорит Энн Ханна.

Все эти 3 отчета, четко подтверждают тенденции продолжающегося плавного охлаждения рынка недвижимости, однако позволяют с оптимизмом смотреть в будущее. Хорошие районы и правильно подобранная недвижимость для жизни, продолжают оставаться надежным вложением средств в Большом Торонто, особенно, учитывая исторически низкие процентные ставки по ипотеке и растущий рент.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.