15 Июля 2011

Далее представлены некоторые другие интересные факты из отчёта TD банка:
•    40% сегодняшних заёмщиков имеют плавающие мортгиджи. Напомним, что в 2007г. их количество было значительно меньше и составляло всего 24%.
•    По мнению TD банка, ужесточение кредитно-денежной политики начнётся в январе 2012г.: «Постепенные повышения приведут к тому, что в следующем году овернайт ставка будет равна 2%. Далее, после повторной оценки ситуации, Банк Канады будет вынужден продолжить цикл повышения, подняв ключевую процентную ставку до 3% уже к середине 2013г.».
•    Исходя из своих прогнозов об увеличении процентных ставок на 200бп (2%), TD предполагает, что платежи по плавающим мортгижам вырастут на $110 за каждые $100,000 кредита.
•    «Повышение процентных ставок в сочетании с сокращением максимального срока амортизации, несомненно, отпугнёт некоторых покупателей, особенно, тех, кто планировал приобретать свою первую недвижимость».
•    Сокращение максимального срока амортизации с 35-ти до 30-ти лет значительным образом повлияет почти на треть всех заёмщиков.
•    Что касается перспектив стремительного роста ставок, то у TD сложилось собственное мнение: «На данном этапе более вероятно снижение уровня занятости в Канаде по причине непридвиденного мирового шока, чем резкое повышение ставок».