14 Июля 2014

В то же время, несколько крупных рынков столкнулись со снижением цен на жильё. Так, в Оттаве-Гатино стоимость недвижимости упала на 1.7% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го, в Квебек Сити – на 2.4%, а в Галифаксе – на 2.5%.

Как известно, дискуссии о том, ждёт ли нас резкое снижение цен на жильё, ведутся уже несколько лет, однако на данный момент многочисленные прогнозы взрыва пузыря на рынке недвижимости пока не воплотились в реальность.

Большинство аналитиков, в том числе и Банк Канады, ожидают мягкого приземления, но в сочетании с ростом цен, а также выравниванием или небольшим снижением продаж и строительством новых домов. Тем не менее, такие аналитики, как Дэвид Мадани из Capital Economics, предупреждают о том, что, чем дальше откладывается коррекция цен (снижение), тем значительнее она будет потом.

«На наш взгляд, высокий уровень потребительской задолженности по отношению к располагаемому доходу сделал рынок более уязвимым к уровню безработицы или повышению процентных ставок», — указывается в отчёте Fitch. «Мы считаем, что правительство Канады за последние несколько лет уже сделало несколько серьёзных шагов по сокращению некоторых рисков для рынка недвижимости. Тем не менее, долгосрочное влияние остаётся неясным, и, возможно, руководству придётся принять дополнительные меры в ближайшее время, чтобы обеспечить мягкое приземление».

Мы будет тщательно следить за ситуацией, чтобы информировать вас о всех потенциальных изменениях кредитования, которые могут повлиять на вашу способность приобрести дом или рефинансировать существующий мортгидж.