14 Апреля 2014
Представляем вам список некоторых важных пунктов:
- Для застрахованных мортгиджа с частичным возвратом наличных (cash-back) вы больше не сможете использовать полученные наличные на внесение первоначального мортгидж платежа.
После того, как OSFI запретили такой вариант для всех федерально регулируемых финансовых институтов, эту услугу предоставляют лишь кредитные союзы.
В то же время, первоначальный взнос, взятый в кредит, допускается.
- В-21 фокусируется на внутренней системе андеррайтинга страховых компаний.
Это может привести к сокращению количества исключений при оформлении застрахованных мортгиджей.
- Изучение андеррайтинга финансовых институтов станет более скрупулёзным.
Выборочная ревизия файлов станет более частым явлением.
По мнению OSFI, компании с повышенным уровнем исков и невыплат должны проверяться более тщательно.
Особое влияние новых правил ощутят на себе финансовые институты, которые предпочитают идти в обход правил или чрезмерно вольно трактуют правила. В-21 требует от страховых компаний введения более строгого контроля для таких финансовых институтов (напр. меньшее количество исключений, определённые ограничения в объеме сделок и т.д.). Несмотря на то, что это уже давно стало стандартной практикой, В-21 требует пущей скрупулёзности при оформлении мортгидж страховок.
К тому же, увеличится предоставление публичной информации страховыми компаниями. Ежеквартально они будут обязаны предоставлять больше информации, связанной с «рискованными» клиентами, например, процент заёмщиков с первоначальным взносом 5% и тп.
В целом, В-21 показывает уверенность в стабильности канадской
системы финансирования недвижимости. С точки зрения кредитования, новые правила могли бы быть намного более строгими. Однако, получающим ипотечные крелиты стоит быть готовыми к большему объему документации и более тщательным проверкам при выдаче ипотечного кредита.