10 Июля 2012

Размер минимального первоначального взноса зависит от множества факторов, особенно, от вида покупаемой недвижимости или от квалификационных требований банка. Сегодня, минимальный первоначальный взнос составляет 5% от общей стоимости дома. Иными словами, если дом стоит $250,000, то минимальный первоначальный взнос равен $12,500.
Как правило, первоначальный взнос должен быть выплачен непосредственно заёмщиком, однако есть и другие варианты, например, дополнительный кредит. И, естественно, об этом также стоит подумать заранее, чтобы, в случае необходимости, начать откладывать деньги на первоначальный взнос. В итоге, вы сможете значительным образом уменьшить свои потенциальные долги.
Существует ещё одна опция, позволяющая выплатить первоначальный взнос – специальная программа Home Buyers’ Plan (HBP). Для этого у вас должны быть инвестиции в зарегистрированный пенсионный сберегательный план (Registered Retirement Savings Plans  — RRSP). Этот вариант мы обсудим в следующей статье.

Есть несколько разрешенных источников происхождения первоначального взноса, например:
•    Ваши чековые и сберегательные счета
•    Канадские сберегательные облигации
•    Гарантированные инвестиционные сертификаты (GIC)
•    Акции, облигации или другие незарегистрированные капиталовложения
•    Необлагаемые налогом сберегательные счета (Tax-Free Savings Account – TFSA)
•    Зарегистрированный пенсионный сберегательный план (RRSP) по программе Home Buyers’ Plan
•    Подарок от прямых родственников или
•    другие сбережения.