1 Октября 2012
Таким образом, вы сможете погасить мортгидж ещё быстрее, так как, в результате, вы ежегодно будете вносить на 1 месячный платёж больше.
Стандартные схемы выплат
Существует несколько стандартных схем ипотечных выплат:
- 1 раз в неделю
- 1 раз в 2 недели
- 2 раза в месяц
- 1 раз в месяц
На самом деле, когда речь идёт об общей сумме, которую вы вносите каждый год, особой разницы между этими видами нет. Иными словами, даже если вы смените один из них на другой из этого стандартного списка, сильно вы не сэкономите.
|
Графики ипотечных выплат в деталях |
|
|
Частота внесения платежей |
Описание |
|
1 раз в месяц |
Вывносите 1 платёжвмесяц. Количествоплатежейвгод – 12. |
|
2 раза в месяц |
Вы вносите 2 платежа в месяц. Количествоплатежейвгод – 24. В этом случае общая сумма выплат в год ничем не отличается от ежемесячного графика платежей. |
|
1 разв 2 недели |
Вы вносите 1 платёж каждые 2 недели. Так как в году 52 недели, общее количество платежей в год составляет 26 (52 ÷ 2). Однако, в итоге, общая сумма выплат за год оказывается такой же, как и при ежемесячных платежах (месячный платёжx 12 месяцев ÷ 26). |
|
1 раз в 2 недели (ускоренный график) |
Вы вносите половину месячного платежа каждые 2 недели. Так как в году 52 недели, общее количество платежей в год составляет 26 (52 ÷ 2). Для того чтобы вычислить сумму ваших систематических платежей, необходимо разделить ваш месячный платёж на 2 (например, $1,000 ÷ 2 = $500). В результате, каждый год вы будете вносить на 1 месячный платёж больше. Это значит, что вы сможете выплатить мортгидж быстрее, и, соответственно, сэкономить на выплатах по процентам. |
|
1 раз в неделю |
Вывносите 1 платёжвнеделю. Количествоплатежейвгод – 52. Общая сумма годовых выплат ничем не отличается от ежемесячного графика платежей. |
|
1 раз в неделю (ускоренный график) |
Вы вносите четверть месячного платежа каждую неделю. Для того чтобы вычислить сумму ваших систематических платежей, необходимо разделить ваш месячный платёж на 4 (например, $1,000 ÷ 4 = $250). В результате, каждый год вы будете вносить на 1 месячный платёж больше (так же как и при 2х недельном ускоренном графике). Таким образом, вы также сможете выплатить мортгидж быстрее и сэкономить на выплатах по процентам. |