Цены на жильё в Канаде продолжат расти в 2022 году
Согласно новым прогнозам Re/Max, цены на недвижимость в Канаде будут стабильно повышаться в 2022 году, миграция между провинциями во многих регионах продолжится, а недостаток предложения на рынке жилья в этих регионах будет и далее способствовать росту цен.
Ожидается, что цены на недвижимость в следующем году поднимутся, в среднем, на 9.2% по всей стране. По словам Кристофера Александра, президента Re/Max, такие цифры последуют за и до того «сенсационным» годом в вопросе роста продаж и цен.
«В нашей национальной истории я не помню такого, чтобы более чем 95% всех рынков показывали условия, более выгодные для продавцов», — заявил он CTV News. «Поэтому невозможно переоценить, насколько сильным рынок Канады был в 2021-ом».
По словам Александра, темпы в следующем году, скорее всего, останутся прежними: 36 из 38-и региональных рынков страны, вероятно, сохранят свой статус доминирования продавцов.
Ещё одна тенденция, которая, по его мнению, продолжится, это миграция между провинциями, так как инвесторы находятся в поисках более доступных рынков. Возможность работы дома во время пандемии COVID-19 предоставила некоторым покупателям недвижимости гибкость в вопросе выбора нового жилья.
«Удалённая работа действительно позволила людям устраивать жизнь так, как до пандемии было невозможно», — говорит Александр. «Некоторые люди сумели переехать в другую провинцию и сохранить рабочее место на прошлом месте проживания».
В отчёте указывается, что низкое предложение в зонах с высоким спросом, спровоцированным миграцией, является ключевым фактором роста цен.
Несмотря на прогнозы о продолжении повышения стоимости жилья, в отчёте отмечается, что почти половина канадцев всё равно считает покупку недвижимости хорошим вариантом инвестиции в следующем году.
«Не думаю, что люди вообще нервничают по этому поводу», — заявил Александр. «Мы опросили много потребителей, и более половины из них уверены, что рынок останется сильным в 2022-ом».
Помимо определения тенденций индустрии, отчёт также разбивает данные по регионам, предлагая прогнозы для различных зон на следующий год.
Так, к примеру, брокеры в Онтарио ожидают стабильную рыночную активность и рост цен в 2022-ом – как минимум, в среднем. Несколько регионов пережили дикое повышение цен всех видов недвижимости в этом году, включая Брэмптон (25%), Дюрхэм (29%) и Лондон (30%), в то время как Торонто показал лишь 7-ми процентное увеличение.
Во всех регионах Атлантической Канады рыночные условия сейчас более выгодны для продавцов жилья, и цены в следующем году могут вырасти на 5-20%.
Скачок спроса, похоже, был спровоцирован покупателями из Онтарио, переезжающими в такие города, как Монктон, Фредериктон, Галифакс, Шарлоттаун и Сент-Джонс в поисках большей доступности.
Хотя Шарлоттаун может и остыть, цены на недвижимость в Галифаксе и Монктоне, скорее всего, вырастут на 16% и 20%, соответственно, сообщается в отчёте.