Фиксированные мортгидж ставки растут, в то время как центральные банки по всему миру начинают цикл повышений

Доходность облигаций, напрямую влияющая на фиксированные мортгидж ставки, увеличилась, так как Банк Канады планирует ужесточать кредитно-денежную политику, и новый отчёт RBC Economics прогнозирует ещё больше повышений в этом году.

По мнению RBC, и Банк Канады, и Федрезерв США, на который равняется первый, повысят процентные ставки на 1% в течение нескольких заседаний, начиная со следующего месяца. Однако официального заявления об ужесточении не ожидается до весны.

Хотя никаких агрессивных решений, как считает RBC, на горизонте не предвидится, Банк Англии, к примеру, уже начал свой цикл ужесточения, повышая ставки быстрее, чем ожидалось. В то же время он уде заявил, что возможно это было поспешным решением. Европейский центральный банк проявляет активность, заявляя о планах сократить стимул.

Несмотря на то, что Банк Канады решил не повышать свою овернайт ставку в прошлом месяце, он просигнализировал о грядущих увеличениях, которые, скорее всего, начнутся в марте. Это раньше, чем RBC изначально прогнозировал. RBC также добавил, что Федрезерв США оказался более активным, не исключив вариант агрессивной кампании повышений.

И в то время как Банк Англии поднял ставки в этом месяце, Европейский центральный банк, обеспокоенный растущей инфляцией, похоже, готов сократить программу количественного смягчения в следующем месяце, прокладывая путь к повышениям в 2022-ом. RBC перенёс свои прогнозы относительно повышения ставок в Австралии на более дальний срок, основываясь на выводах о кампании количественного смягчения в этом месяце.

Изменение направления центральных банков привело к некоторой нестабильности рынка. Так, индекс S&P 500 в январе упал на 5.2%, показав худший результат с марта 2020-го, когда началась пандемия COVID-19. Индекс волатильности VIX также достиг наиболее высокой отметки за целый год. Усиливают нестабильность геополитическое напряжение вокруг России, Украины, США и, возможно, Китая, а также растущие цены на топливо (последнее способствует росту инфляции).

Если вы планируете приобрести недвижимость в ближайшее время или приближается срок обновления вашего мортгиджа, подайте заявку на получение предварительного одобрения (pre-approval) как можно скорее и забронируйте сегодняшнюю фиксированную ставку на следующие 120 дней.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.