Торонто сдвинул Ванкувер с первой позиции в рейтинге наиболее дорогих рынков недвижимости Канады

Большой Торонто (GTA) только что стал наиболее дорогим рынком недвижимости в стране.

Торонто сдвинул с этой позиции Ванкувер, который десятилетиями считался наиболее дорогостоящим городом для покупки жилья в Канаде.

В январе средний индекс цен на недвижимость MLS достиг $1.26 млн. (увеличение на 4.3% или $52,000 с декабря), обогнав среднюю стоимость жилья в Большом Ванкувере в размере $1.255 млн.

«Такой результат является ошеломляющим, хотя и не совсем удивительным с учётом того, насколько горячим стал рынок недвижимости Торонто, особенно с осени», — заметил экономист RBC Роберт Хог. «Конкуренция между покупателями сейчас сильна, как никогда. Напряжённые войны предложений привели цены к новым высотам как по среднему показателю ($1.260 млн.), так и по размеру увеличения (33.3%).

По мнению Хога, в ближайшее время нас не ожидает какое-либо значительное изменение ситуации до тех пор, пока грядущие повышения процентных ставок позже в этом году «постепенно не охладят рыночные условия».

«Кризис рынка недвижимости в Торонто вышел в январе на новый уровень», — написал аналитик Бен Рабидо в ежемесячном отчёте Edge Realty Analytics.

«Мы превысили предыдущий пик роста цен 2017 года», — добавил он. «Тогда цены заставили правительство ужесточить мортгидж правила и ввести налог для иностранных покупателей. Но дело в том, что тогда речь в большей степени шла только о Торонто».

Сейчас же, по его словам, цены на жильё во всей провинции показывают увеличения на 25-50%.

Представляем вашему вниманию статистику за январь от двух крупнейших региональных советов недвижимости:

Большой Торонто

Продажи: 5,636

  • -18.2% (годовое изменение)
  • -6.5% (месячное изменение)

Индекс цен на недвижимость MLS: $1,259,900

  • +33.3% (годовое изменение)
  • +4.3% (месячное изменение)

Новые листинги: 4,140

  • -15.5% (годовое изменение)
  • -20% (месячное изменение)

Большой Ванкувер

Продажи за декабрь: 2,285

  • -4.4% (годовое изменение)
  • +17.5% (месячное изменение)

Индекс цен на недвижимость всех типов MLS: $1,255,200

  • +18.5% (годовое изменение)
  • +2% (месячное изменение)

Новые листинги: 4,170

  • -6.9% (годовое изменение)
  • +114.4% (месячное изменение)

«Предполагается, что иммиграция в Канаду и Большой Торонто в этом году будет почти рекордно высокой. И всем этим людям понадобится жильё», — говорит президент TRREB, Кевин Криггер. «Вдобавок, создание рабочих мест в секторах со средним и выше среднего доходами, скорее всего, останется сильным, что и далее будет усиливать потребительскую уверенность в вопросе приобретения недвижимости. К сожалению, предложение останется сдержанным, поддерживая крайне высокую конкуренцию между покупателями и двузначный рост цен на жильё».

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.