Продажи недвижимости в Торонто и Ванкувере в октябре выросли более чем на 25%

Отложенный весенний рынок продлил период активности вплоть до поздней осени. Так, продажи недвижимости в Торонто и Ванкувере выросли за год на 25% и 29%, соответственно.

Вдобавок, высокий спрос продолжает оказывать давление на цены. По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), средняя стоимость жилья в Торонто увеличилась за год на 13.7% до $968,318. Тем не менее результаты отличаются в зависимости от сегмента: цены на отдельно стоящие дома выросли на 14.8% до $1.204 млн., а средняя стоимость кондо поднялась лишь на 0.7% и составила $622,122.

Согласно отчёту Совета Недвижимости Большого Ванкувера (REBGV), в Ванкувере составной индекс цен на жильё MLS в октябре вырос на 6% до $1.045 млн.

Похожая ситуация сложилась в Большом Монреале – тут и цены, и продажи в октябре резко выросли. Профессиональная Ассоциация Брокеров Квебека (QPAREB) сообщает, что в Монреале продажи увеличились на 37%. Тем временем, цены на односемейные дома поднялись на 21%, а на кондо – на 16%.

«Во время пандемии всё внимание жителей было устремлено на их жилье. Люди начали проводить дома больше времени, и это заставило их пересмотреть свою жилищную ситуацию», — говорит глава REBGV, Колетт Гербер.

Однако есть и другой фактор, помогающий удерживать недвижимость относительно доступной, несмотря на недавний скачок цен.

«Невероятно низкие процентные ставки сделали домовладение более доступным для покупателей первой недвижимости, а также изменили ситуацию для потенциальных покупателей более просторной собственности», — говорит главный экономист Мортгидж Профессионалов Канады, Уилл Даннинг. «Для людей с достаточно стабильной экономической ситуацией, которые уверены в продолжении этой стабильности (и опросы показывают, что большинство из нас находится именно в таком положении), сейчас интерес к покупке жилья усилился».