Продажи жилья в 2020 году побили рекорды, а молодые канадцы продолжили массово покидать крупные город

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), продажи в декабре достигли рекордно высокой месячной отметки, завершив и до того рекордный год.

В прошлом месяце продажи за год выросли на 47.2% — это крупнейший годовой скачок месячных продаж за 11 лет.

Вдобавок, продажи увеличились на 7.2% по сравнению с ноябрём.

CREA сообщает, что за весь 2020 год было совершено 551,392 сделки купли-продажи. Таким образом годовое увеличение составило 12.6%, показав новый рекорд.

Средняя национальная стоимость жилья в декабре составила рекордные $607,280, что на 17.1% выше, чем в конце 2019-го.

Если же исключить из подсчётов Большой Ванкувер и Большой Торонто, два наиболее дорогостоящих рынка, национальный средний показатель сократится почти на $130,000.

В то же время, рекордное число канадцев в прошлом году покинуло главные городские центры на фоне пандемии. Лидирующие позиции в списке достались молодёжи и молодым семьям.

Три крупнейших канадских города – Торонто, Монреаль и Ванкувер – показали резкий скачок количества жителей, переехавших в пригороды, менее крупные города и сельскую местность. Об этом сообщает Statistics Canada. В период с июля 2019-го по июль 2020-ый 87,444 жителя покинули данные города, переехав в другие части той же провинции. Напомним, в предыдущие три года средний годовой показатель составлял 72,686 жителей.

Это – не новое явление. Люди уже пару лет массово покидают крупные города, а их места занимают новые иммигранты. Однако пандемия ускорила этот тренд, особенно среди молодого населения.

Почти треть этого увеличенного оттока представляли канадцы возрастом от 15-ти до 29-ти лет, а 82% переехавших были младше 45-ти лет.

Данная тенденция имеет чёткое влияние на рынки недвижимости: большие отдельностоящие дома в пригородах показали крупнейший скачок цен за последний год.