Продажи домов в Торонто в марте упали, но конкуренция увеличивает цены
Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщает, что продажи домов в районе Большого Торонто в марте снизились на 4,5 процента по сравнению с прошлым годом, но конкуренция между покупателями была достаточно сильной, что вызвало умеренное увеличение средней цены по сравнению с прошлым годом.
Всего за месяц сменили владельцев 6560 домов по сравнению с 6868 в прошлом году. TRREB отметил, что показатели продаж в этом году снизились отчасти из-за того, что установленный законом праздник Страстной пятницы и Пасхи пришелся на март, а не на апрель.
С учетом сезонных колебаний ежемесячные продажи снизились на 1,1 процента. Средняя цена продажи выросла на 1,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 1, 121,615 долларов.
«Ожидается, что рост цен ускорится весной и тем более во второй половине года, поскольку рост продаж догонит рост количества предложений, а рынок продавцов начнет проявляться во многих районах», — сказал главный рыночный аналитик TRREB Джейсон Мерсер. в пресс-релизе.
«Снижение стоимости ипотечного кредитования в предстоящие месяцы также будет способствовать увеличению спроса на собственное жилье».
Доступность по-прежнему остается серьезной проблемой для потенциальных покупателей в районе Торонто. Даже несмотря на прогнозы о том, что Банк Канады, вероятно начнет снижение своей ключевой процентной ставки позднее в этом году, многие люди все равно окажутся вытесненными с рынка.
Количество новых объектов недвижимости, выставленных на продажу в прошлом месяце, выросло на 15 процентов по сравнению с мартом 2023 года, что президент TRREB Дженнифер Пирс объяснила тем, что домовладельцы, возможно ожидают улучшения рыночных условий весной.
«Предполагая, что в ближайшем будущем мы выиграем от снижения стоимости кредитования, продажи будут продолжать расти, новые листинги будут поглощены, а более конкурентные рыночные условия подтолкнут цены еще выше», — сказал Пирс в пресс-релизе.
Первый квартал завершился ростом продаж на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество новых предложений выросло на 18,3% за трехмесячный период.
В самом городе Торонто в прошлом месяце было совершено 2308 продаж, что на восемь процентов меньше, чем в марте 2023 года. В остальной части GTA продажи домов упали на 2,5 процента до 4252.
По типу недвижимости продажи квартир-кондоминиумов показали самое большое снижение по всему GTA: на 12,8% меньше чем в прошлом году. В марте продажи частных домов также сократились на три процента.
Между тем, продажи смежных домов (semi-detached) увеличились на 4,3%, а продажи таунхаусов выросли на 1,1%.
Если вы собираетесь купить недвижимость или ваша ипотека подлежит возобновлению (renewal), обратите пристальное внимание на наше специальное предложение по мортгиджам с фиксированной процентной ставкой на 3 или 5 лет под 4,89%, а также на нашу отдельную акцию возврата денег (cash-back) на сумму до 4500 долларов. Обратите внимание, что эти предложения зависят от квалификации и минимальной суммы ипотечного кредита. Для получения более подробной информации позвоните по нашему бесплатному телефону 1-855-761-7001.