Поворотный момент для фиксированных мортгидж ставок в Канаде?

За последнюю неделю рынок ценных бумаг резко взлетел, и теперь доходность пятилетних облигаций достигла 1.1%. Значит ли это, что исторически низкие фиксированные ставки вскоре останутся в прошлом?

Доходность пятилетних облигаций правительства Канады представляет собой доход, который инвестор получает за удерживание пятилетнего канадского долга до его погашения.

Так как правительственные облигации гарантированы канадским правительством, пятилетние канадские облигации считаются наиболее надёжным вариантом канадской инвестиции сроком на пять лет. Благодаря отсутствию риска и высокой ликвидности они часто используются в качестве ориентировочной отметки для процентных ставок различных финансовых продуктов в Канаде.

Фиксированные мортгидж ставки основываются на доходности облигаций правительства Канады. Именно поэтому наиболее популярный мортгидж срок в Канаде (пятилетний фиксированный) зависит от доходности пятилетних облигаций. Хотя на короткий период времени он может откланяться от привычного курса, разница между доходностью пятилетних облигаций и пятилетними фиксированными ставками всегда возвращается к своему долгосрочному среднему показателю.

Повышения фиксированных мортгидж ставок начались на прошлой неделе. Специалисты ожидали такого развития событий, указывая на «резкое увеличение» доходности государственных облигаций.

Наша лучшая пятилетняя фиксированная мортгидж ставка несколько раз повышалась за последние два дня, но у нас всё ещё есть несколько лендеров, где мы можем получить для наших клиентов специальные предложения под 1.99%. Похоже, пятилетние ставки на какое-то время остановятся на отметке около 2.2%, если только доходность облигаций внезапно не изменит траекторию.

Нас ещё ожидают повышения и снижения доходности облигаций и пятилетних фиксированных ставок на фоне неравномерного экономического восстановления Канады. Однако недавнее увеличение может сигнализировать о том, что крайне низкие фиксированные ставки в этом экономическом цикле вскоре останутся позади.