Откладывают ли канадцы покупку жилья из-за повышения процентных ставок?

По данным нового опроса, почти треть молодых канадцев отложили или сделали менее приоритетной покупку жилья с начала этого года.

В опросе, проведённом Leger для Royal LePage, приняли участие 1,565 человек. Их спросили, заставило ли их «увеличение стоимости проживания, включая более высокие процентные ставки и инфляцию, отложить или сделать менее приоритетным приобретение жилья с начала 2022 года».

Сообщается, что 29% респондентов возрастом от 18-ти до 34-х лет ответили «да», в то время как 31% — «нет». Оставшиеся 40% указали, что у них не было планов покупать жильё с начала 2022-го.

«На мой взгляд, данная группа может ждать, пока цены и процентные ставки стабилизируются, а затем эти покупатели могут вернуться на рынок», — считает Карен Йолевски из Royal LePage Real Estate Services. «Им необходимо некоторое время, они продолжат увеличивать сбережения на свой первоначальный взнос, закрытие сделки и другие расходы. То, что мы сейчас видим, в основном, спровоцировано увеличениями стоимости проживания и кредитования».

Напомним, в этом году Банк Канады поднял свою овернайт ставку с 0.25% до 3.25%, значительно увеличив стоимость кредитования.

Это, в свою очередь, привело к национальному снижению цен на недвижимость за последние шесть месяцев. RBC ранее предупреждал об исторической коррекции на рынке жилья.

Тем не менее более высокие процентные ставки усложнили квалификацию под мортгидж, которая и до этого была трудной для молодых канадцев и покупателей первой недвижимости.

В то же время, многие экономисты прогнозируют рецессию в Канаде уже в следующем году.

По словам Дэвида Дойла, главы отдела экономики в Macquarie Group, охлаждение на рынке недвижимости и растущая инфляция являются признаками того, что рецессия «почти неизбежна».

«Обычно, когда вы движетесь в сторону рецессии, ослабляются темпы строительства», — говорит Дойл. «Мы определённо видим это сейчас».

Однако не только молодые люди были вынуждены изменить свои планы, если речь заходит о приобретении жилья в этом году.

По данным опроса, 19% всех респондентов ответили утвердительно на выше указанный вопрос, хотя более половины (54%) заявили, что не планировали покупку жилья с начала 2022-го.

Йолевски говорит, что рынок аренды в Большом Торонто становится лишь ещё дороже, заставляя многих принимать сложные решения относительно того, хотят они арендовать жильё или покупать.

Лучший совет для покупателей возрастом от 18-ти до 34-х, по мнению Йолевски, заключается в накоплении достаточной суммы для первоначального взноса и работы с профессионалами при покупке и финансированию. «Сделайте домашнюю работу», — говорит она.