Не облагаемый налогом сберегательный счёт для покупки жилья (FHSA) – что о нём известно?

Вскоре у канадцев появится возможность получить определённую помощь при покупке жилья – федеральное правительство запускает сберегательный счёт для покупки дома, не облагаемый налогом (Tax-Free First Home Savings Account – FHSA).

Программа была объявлена в федеральном бюджете на 2022 год. Она направлена на то, чтобы помочь покупателям первой недвижимости зайти на дорогой рынок недвижимости Канады.

На прошлой неделе Министерство Финансов выпустило черновой вариант предложения с дополнительными подробностями относительно нового счёта.

Итак, что нужно знать о новом инструменте, который планируют запустить в следующем году?

FHSA представляет собой сочетание зарегистрированного пенсионного сберегательного плана (Registered Retirement Savings Plan – RRSP) и не облагаемого налогом сберегательного счёта (Tax-Free Savings Account – TFSA), однако он специально заточен под сбережения для покупки жилья.

Вносимые на счёт платежи не будут облагаться налогами, как и снятия с этого счёта с целью приобретения недвижимости.

Чтобы квалифицироваться под счёт, вы должны быть жителем Канады возрастом от 18-ти до 71-го. Также необходимо, чтобы это была ваша первая покупка жилья.

Будет установлен годовой лимит на внесение в размере $8,000, однако неиспользованная часть годового взноса будет переноситься на следующий год.

Счёт может оставаться открытым в течение 15-ти лет или до момента, когда владельцу исполнится 71 год.

Канадцы могут иметь такой же вид инвестиций, как TFSA, в рамках своего сберегательного счёта для покупки первого жилья. Это значит, что вы можете удерживать такие активы, как публично обращающиеся ценные бумаги, взаимные фонды и облигации.

В то же время, когда речь заходит о снятии средств с FHSA, появляется несколько требований:

• собственность, на покупку которой средства снимаются со счёта, должна находиться в Канаде;
• налогоплательщик должен иметь намерение жить в этом доме постоянно;
• необходимо иметь письменное соглашение о покупке или строительстве квалифицирующегося дома до 1 октября года, следующего за снятием средств с FHSA.

Мы пока не знаем, станет ли эта опция популярным решением для покупателей первой недвижимости, однако не облагаемый налогом сберегательный счёт может быть полезным. Вы можете снять средства без выплаты налогов, чтобы купить дом. Если нет, средства пойдут на ваш RRSP, что тоже хорошо.