Мортгидж задолженность растёт на фоне пандемии, но заёмщики хорошо справляются со своими ипотечными обязательствами

По данным нового исследования Statistics Canada, ипотечная задолженность резко выросла на фоне кризиса, связанного с COVID-19, однако ожидаемые кредитные потери остаются под контролем.

В 2020 году объемы ипотечного кредитования достигли новой рекордно высокой отметки, сообщает агентство: общая мортгидж задолженность выросла почти на $108 млрд. В 2019-ом показатель составлял лишь менее двух третьих этой цифры, а в 2018-ом не превысил и $46 млрд.

По словам Statistics Canada, такой скачок был спровоцирован сочетанием исторически низкой стоимости кредитования и сильнейшего спроса на недвижимость.

«В марте процентные ставки упали до исторически низкой отметки, и число обновлений мортгиджей резко возросло. В результате, общая стоимость мортгидж обновлений за квартал увеличилась на 13.3% (с учётом сезонных колебаний)», — указывается в отчёте.

Сообщается, что почти половина (49%) банковских заёмщиков выбрали пятилетние фиксированные мортгиджи, что на 7% больше, чем в начале 2019-го.

Несмотря на скачок кредитования и экономические трудности, спровоцированные пандемией, агентство считает, что ожидаемые кредитные потери по мортгиджам в третьем квартале 2020-го останутся на уровне лишь 0.1% от общей ипотечной задолженности.