В Онтарио растёт число покупателей инвестиционной недвижимости

Люди стали чаще вкладывать деньги в инвестиционную недвижимость Онтарио.

Согласно новым данным Канадской программы статистики недвижимости (Canadian Housing Statistics Program – CHSP), всё больше домовладельцев подыскивают собственность в Онтарио, которую они не намерены называть своим домом.

За 12 месяцев, завершившихся в январе 2020 года, число инвестиционной недвижимости в провинции, в которой не проживают владельцы, выросло на 34,915 объектов. Данный вид недвижимости в начале 2020-го составил 23.2% от всего объема жилья. Напомним, годом ранее показатель составлял 22.7%. Наиболее популярными среди инвесторов в Онтарио стали кондоминиумы – в 44% из них не проживают их официальные владельцы.

Города с крупными университетами (Кингстон, Лондон, Китченер-Уотерлу) показали самый высокий процент инвестиционных кондо. В Торонто доля кондо, в которых проживают не их владельцы, достигла 38%. В горячем регионе Бэрри цифра составила 40%.

С учётом того, что доступность жилья была одним из ключевых пунктов недавней предвыборной кампании, инвестиционная собственность оказалась в центре внимания. Все три главные партии пообещали сократить иностранные инвестиции в канадскую недвижимость.

В то же время, в случае Онтарио отчёт CHSP показал, что более 90% кондо, в которых проживают не их владельцы, принадлежит именно жителям Канады, а не иностранным инвесторам. В Торонто лишь 7% всех кондо принадлежат иностранцам – такие данные могут стать сюрпризом для некоторых.

Однако стоит заметить, что данные CHSP относятся к началу прошлого года, поэтому они не включают в себя резкий бум активности на рынке недвижимости, спровоцированный пандемией. Так как стоимость аренды жилья в таких городах, как Торонто, значительно сократилась, покупка кондо для инвестиций стала менее привлекательным вариантом, чем была ранее. И всё же, по данным Urbanation, рента практически восстановилась до предпандемичных уровней, поэтому инвесторы возвращаются на рынок, приобретая небольшие студии в центре города и на территории всего Большого Торонто.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.