В июне рекордная активность на рынке недвижимости Торонто продолжила сокращаться

Совет недвижимости, представляющий крупнейший рынок жилья Канады, предполагает, что пик покупательской активности для Торонто может быть уже позади, так как показатель в июне покинул рекордно высокую отметку.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), в прошлом месяце на территории Большого Торонто (GTA) было совершено 11,106 сделок купли-продажи. Хотя это и представляет годовое увеличение на 28.5%, результат всё же оказался на 7% ниже майских цифр. Вдобавок, июнь значительно отстаёт от более чем 15,000 сделок, зарегистрированных в марте. По словам TRREB, последовательное снижение продаж с учётом сезонных колебаний составило 9.1%.

Средняя стоимость всех видов недвижимости, проданных в июне на территории GTA, достигла $1,089,536, что на 17% выше, чем годом ранее, и слегка меньше майских $1.1. млн., ставших новым рекордом.

Продажи и цены сократились для всех основных видов недвижимости, отслеживаемых TRREB, за исключением рынка кондо – он показал скромное повышение.

Несмотря на июньское снижение, TRREB увеличил свои прогнозы относительно продаж в этом году, приняв во внимание активность первого квартала. Согласно новым прогнозам, ожидается уже не 105,000 сделок купли-продажи, а 115,000. Совет также поднял ожидаемую среднюю стоимость на 2021 год до $1,070,000.

«В начале года продажи взлетели, в первом квартале они достигли рекордных высот. Однако рекордные темпы продаж уже позади, так как повышенный спрос был успешно удовлетворён с учётом отсутствия нормального прироста населения», — указал глава отдела рыночного анализа TRREB, Джейсон Мерсер.

Годовые итоги

	2020	2021	Изменение в %
Продажи	8,645	11,106	28.5%
Новые листинги	16,208	16,189	-0.1%
Активные листинги	14,001	11,297	-19.3%
Средняя стоимость	$931,131	$1,089,536	17.0%