Банк Канады еще раз снизил ставку! Рынок недвижимости снова нагревается

Банк Канады снизил процентные ставки, поскольку считает, что ущерб от американских тарифов сохраняется, но дал понять, что стоимость заимствований в целом находится на правильном уровне, при условии, что его прогнозы оправдаются.

Чиновники во главе с управляющим Тиффом Маклемом снизили базовую ставку овернайт на 0,25% на заседании 29 октября, что стало вторым подряд снижением. Теперь ставка составляет 2,25% — самый низкий уровень с июля 2022 года.

Центральный банк также существенно снизил прогнозы по росту, рисуя пессимистичную картину для канадской экономики. В подготовленных заявлениях Маклем назвал торговый конфликт с США «структурным переходом», который «ухудшил экономические перспективы Канады».

Но центральный банк отклонил ожидания дальнейшего смягчения (снижения ставки), заявив, что считает ставку «находящейся примерно на правильном уровне, чтобы удерживать инфляцию вблизи 2%, одновременно помогая экономике пережить этот период адаптации». Это зависит от того, будут ли инфляция и экономическая активность развиваться в соответствии с его прогнозами.

«Если прогнозы изменятся, мы готовы отреагировать», — заявил банк. Рыночные трейдеры сразу снизили свои прогнозы и ожидания снижения ставки в декабре.

Маклем также признал, что предпочитаемые банком основные показатели инфляции оставались «устойчивыми» на уровне около 3%, но повторил, что «восходящий импульс иссяк», и банк видит базовую инфляцию на уровне около 2,5%.

Банк считает, что в прогнозируемом периоде экономика будет работать с избытком предложения. Политики также снизили свой прогноз по росту до 0,75% на вторую половину 2025 года. В своих заявлениях Маклем сказал, что, по оценкам банка, к концу 2026 года экономика будет на 1,5% меньше, чем прогнозировалось в январе.

Поскольку отмены пошлин США не предвидится, Банк Канады вернулся к представлению базового экономического прогноза в своем ежеквартальном отчете о денежно-кредитной политике после использования сценарного анализа в апреле и июле для отражения торговой неопределенности, с которой столкнулась Канада.

«Теперь, когда пошлины введены, а протекционизм США укоренился, влияние на Канаду стало более очевидным, даже несмотря на то, что уровень и масштабы будущих пошлин остаются неопределенными», — сказал Маклем.

Тем не менее, он повторил, что в прогнозах сохраняется значительная неопределенность. «Диапазон возможных исходов шире, чем обычно — нам следует сохранять осторожность в отношении нашего прогноза», — сказал он.

Следующее заседание Банка Канады состоится 10 декабря.