Февраль показал первое месячное повышение цен на жильё в Торонто с августа 2022 года
В феврале индекс цен на жильё в Торонто вырос на 1.1% по сравнению с предыдущим месяцем, однако продолжил сокращаться при годовом сравнении. Продажи в городе также остались сдержанными.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), индекс цен на жильё в прошлом месяце немного не достиг $1.1 млн., показав годовое снижение на 17.7%. Продажи за год упали на 49%, хотя и показали первое месячное увеличение с августа.
Тем временем предложение (число новых листингов) в феврале упало на 40.9% до 8,367, и, так как, по данным недавнего опроса Ipsos, покупательские намерения растут, глава отдела рыночного анализа TRREB считает, что цены, скорее всего, снова будут увеличиваться.
«Повышенный спрос столкнётся с ограниченным предложением и приведёт к усиленной конкуренции между покупателями», — указал Джейсон Мерсер. «В последствии это приведёт к возобновлению роста цен во многих сегментах рынка, особенно для секторов, которые выбирают покупатели первой недвижимости, столкнувшиеся с повышением стоимости ренты».
По данным TRREB, доля продаж недвижимости в Торонто стоимостью менее $1 млн. резко выросла за последний год: в феврале показатель составлял 57% всех сделок, в то время как годом ранее он равнялся 38%.
Продажи жилья по системе TRREB MLS и средняя цена в зависимости от вида недвижимости
| Продажи | Средняя цена | |||||
| Февраль 2023 | 416 | 905 | Итого | 416 | 905 | Итого |
| Отдельно стоящие дома (Detached) | 482 | 1,593 | 2,075 | 1,712,364 | 1,357,245 | 1,439,735 |
| Годовое изменение в % | -38.0% | -48.8% | -46.6% | -17.5% | -21.5% | -19.9% |
| Смежные дома (Semi-Detached) | 144 | 255 | 399 | 1,280,380 | 950,049 | 1,069,266 |
| Годовое изменение в % | -44.6% | -47.5% | -46.5% | -14.9% | -25.9% | -21.4% |
| Таунхаусы | 161 | 660 | 821 | 1,005,342 | 917,634 | 934,834 |
| Годовое изменение в % | -49.4% | -46.9% | -47.4% | -11.3% | -18.0% | -16.7% |
| Кондоминиумы | 952 | 503 | 1,455 | 728,271 | 662,323 | 705,472 |
| Годовое изменение в % | -48.1% | -45.7% | -47.3% | -11.4% | -12.4% | -11.8% |
Годовой итог
| 2023 | 2022 | Изменение в % | |
| Продажи | 4,783 | 9,028 | -47.0% |
| Новые листинги | 8,367 | 14,153 | -40.9% |
| Активные листинги | 9,643 | 6,984 | 38.1% |
| Средняя цена | $1,095,617 | $1,334,062 | -17.9% |