Стоимость аренды кондоминиумов в GTA показывает наиболее стремительные темпы роста в истории

Во втором квартале этого года рента кондо в Большом Торонто (GTA) показала наиболее стремительные темпы роста, последовав за резким сокращением предложения на рынке, сообщает Urbanation Inc.

По данным Urbanation, средняя рента за квадратный фут выросла по сравнению с первым кварталом на 5.9% и в целом достигла новой рекордной отметки в $2,533. Вдобавок, годовой рост также показал рекордный скачок в 16.7%.

Снижение выставленных на рынок ренты кондоминумов произошло в тот момент, когда некоторые покупатели были вынуждены покинуть рынок продаж из-за растущих процентных ставок. Urbanation указывает, что росту спроса на аренду жилья поспособствовали также сильный прирост населения и почти рекордно низкий уровень безработицы в GTA.

«С началом лета рынок аренды GTA оказался особенно активным, что определённо окажет дальнейшее давление на предложение и стоимость аренды», — говорит Шон Хильдебранд, президент Urbanation.

Согласно отчёту Urbanation, жители искали менее крупные и более доступные кондо для аренды – этот сегмент показал более резкий рост цен, чем объекты попросторнее. В результате повышенного спроса коэффициент вакантных объектов в GTA за год упал с 5.1% до 1.4%.

Предполагается, что предложение на рынке аренды останется скудным, так как строительство новых рентных объектов практически остановилось во втором квартале 2022 года: осталось лишь 87 стартов. Тем временем в первом квартале их число насчитывало 1,916 объектов.