Стоимость аренды квартир в Торонто выросла на 20% и достигла рекордной отметки

Жители Торонто прощаются с эрой скидок, связанных с COVID-19: стоимость аренды полностью восстанавливается после пандемических потерь и достигает рекордных показателей. Об этом говорят последние данные. 

Согласно отчету Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), во втором квартале средняя месячная стоимость аренды недавно выставленной на рынок однокомнатной квартиры в крупнейшем городе Канады достигла $2,269. Это на 20% больше, чем годом ранее. Стоимость аренды двухкомнатного объекта увеличилась за год на 15% до $2,979, а трёхкомнатного — на 13%.

Двузначный рост цен отражает снижение предложения (количества  листингов) — оно показало годовое сокращение на 11%, указывается в отчете. 

Напомним, пандемия в прошлом году привела к резкому увеличению числа выставленных на аренду квартир, так как люди покидали центр города. Теперь, когда кризис COVID ослабляется, некоторые из них возвращаются. Растущие процентные ставки, тем временем, будут вытеснять многих потенциальных покупателей недвижимости из рынка и удерживать повышенный спрос на рентные объекты.  

«В следующие месяцы стоит ожидать ухудшения условий на рынке ренты», — считает Кевин Криггер, президент TRREB. 

Задержки и отмены застроек (результат растущей стоимости строительства, более высоких ставок и недостатка рабочей силы) оказывают давление на стоимость аренды. Из 30,000 кондо объектов, которые должны были быть достроены в этом году, приблизительно 10,000 были отменены или поставлены на паузу, сообщает Бенджамин Тал, заместитель главного экономиста CIBC Capital Markets.