Рынок недвижимости Большого Торонто продолжает смягчаться на фоне роста процентных ставок

Покупатели недвижимости в Торонто продолжают замечать снижение цен и продаж на фоне продолжающихся повышений процентной ставки со стороны Банка Канады, пытающегося сократить инфляцию.

«Процентные ставки плавно жмут на тормоза (по сравнению с резким торможением), что необходимо в случае выхода цен на жильё из-под контроля», — говорит президент и глава Royal LePage Фил Сопер.

По его словам, на рынке мы сейчас видим «коррекцию цен на недвижимость, так как они были сильно завышены».

Вскоре будут опубликованы данные Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB) о майских продажах.

Покупатели говорят, что они уже заметили разницу.

Сопер (и другие эксперты по мортгиджам и недвижимости) заявляют, что овернайт ставка центрального банка всё ещё не вернулась к отметке, на которой она была до того, как пандемия нанесла удар по экономике.

«Хотя это изменение может принести дополнительные трудности вдобавок к другим растущим расходам на проживание, важно помнить, что до пандемии овернайт ставка равнялась 1.75%, и мы ещё не вернулись к этому».

Банк Канады предупредил о новых повышениях ставки в ближайшем будущем.

Предполагается, что прогнозируемое увеличение 13 июля может также составлять 0.50%.

Банк указал, что он «готов при необходимости действовать более решительно, чтобы выполнить обещание и достичь 2%-ой целевой инфляции».

На пути к этой цели, по словам Сопера, покупателям стоит ожидать более спокойный рынок.

«Как покупателю вам стоит ожидать того, что больше не придётся участвовать в какого-либо рода безумных войнах предложений», — говорит он.