Почти половина канадцев беспокоятся о квалификации при обновлении мортгидж контракта или покупке жилья

Канадцы, обновляющие свой мортгидж или покупающие жильё, всё чаще обеспокоены своей способностью квалифицироваться под необходимый ипотечный кредит. В результате, они рассматривают альтернативные варианты традиционным лендерам.

Почти половина (47%) участников недавнего опроса BNN Bloomberg и RATESDOTCA, проведённого Leger, заявили, что они переживают о том, смогут ли квалифицироваться под мортгидж. Более того, 16% респондентов крайне обеспокоены этим вопросом. Опрос проводился в период с 17 по 19 марта, в нём приняли участие 1,527 взрослых канадцев.

Наиболее высокий уровень обеспокоенности проявили канадцы, покупающие недвижимость или обновляющие мортгидж в следующие 12 месяцев: 70% из них испытывают тревогу по этому поводу. Тем временем в случае респондентов возрастом от 18 до 34 лет число обеспокоенных составило 60%.

За последний год ипотечные ставки резко выросли в результате одного из наиболее стремительных циклов повышений за несколько десятилетий. Многие банки теперь предлагают мортгидж ставки от 4.59% до 5.55% в зависимости от вида и срока. И всё это в сравнении с рекордно низкими ставками, которые мы видели в конце 2020 года и в начале 2021-го, когда и плавающие, и фиксированные ставки были ниже 2%.

Из-за цикла повышений средний месячный мортгидж платёж резко вырос и ухудшил доступность даже с учётом того, что цены на жильё во многих канадских городах за прошлый год сократились.

Согласно данным RBC, более высокие процентные ставки привели к тому, что сейчас стоимость обслуживания среднестатистического мортгиджа выше, чем год назад. Теперь канадцам необходимо, в среднем, тратить 62.7% своего дохода для покрытия расходов на жильё – это худший показатель в истории.

Неудивительно, что в таких условиях многие изучают варианты за пределами традиционных лендеров, чтобы позволить себе мортгидж или пройти квалификацию при обновлении и рефинансировании.

Почти треть (29%) респондентов заявили, что рассматривают альтернативы: 12% обращаются к друзьям или родственникам, 11% думают об услугах частных лендеров. Последнее часто влечёт за собой значительно более высокие ставки. Частные лендеры не регулируются государством, и их часто используют исключительно в краткосрочных целях.

Имея за плечами более 20-ти лет опыта в качестве мортгидж брокеров Онтарио, мы можем предложить своим клиентам не только широкий выбор частных лендеров, но также и альтернативные банки, которые заполняют пробел между традиционными банками и частными лендерами. В большинстве случаев это может сэкономить вам круглую сумму благодаря более низким ставкам и комиссиям по сравнению с частным мортгиджем. Тем не менее, если деньги вам нужны быстро и без лишних вопросов, частный мортгидж может быть для вас краткосрочным решением.

У нас есть доступ ко многим частным лендерам с различными уровнями приемлемого риска, ставками и требованиями к собственности, поэтому поговорите с опытным мортгидж брокером перед тем, как принимать первое доступное предложение частного мортгиджа!