Повышение процентной ставки сродни «удара молотом по рынку недвижимости»

По словам старшего экономиста BMO Capital Markets, недавнее решение Банка Канады поднять свою ключевую процентную ставку подталкивает рынок недвижимости к ещё более глубокой коррекции (снижению цен) в следующем году.

Роберт Кавчик считает, что неожиданное повышение ставки Тиффом Маклемом на прошлой неделе на целый процент похоже на удар молота по рынку недвижимости.

Он утверждает, что увеличение, заставившее коммерческие банки поднять свои прайм ставки, усложнило процесс квалификации под мортгидж по правилам канадского стресс теста.

Тест устанавливает квалификационную ставку для незастрахованных мортгиджей в виде контрактной ставки плюс 2% либо 5.25%. Выбирается более высокая ставка.

Кавчик говорит, что до повышения ставки заёмщики с плавающим мортгиджем всё еще имели возможность квалифицироваться под 5.25%, однако сейчас показатель вырос почти до 6%. Это, по его мнению, слишком высокая планка для рынка.

Заёмщики, выбирающие фиксированный мортгидж сегодня, уже квалифицируются приблизительно под 7%, и это, говорит Кавчик, также отразится на их покупательской способности.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.