В апреле рост цен на новую недвижимость начал замедляться
Цены на новые дома в Канаде показали определённые признаки замедления роста. Так, после среднего повышения на 1.1% в первые три месяца 2022 года в апреле цены увеличились лишь на 0.3%, сообщает Statistics Canada.
Рост цен в период с марта по апрель был зафиксирован в 10 из 27 городских зон, исследуемых Statistics Canada. С другой стороны, в одной городской зоне стоимость жилья сократилась, а в остальных 16 осталась без изменений.
Стабильный рост стоимости строительства, особенно в вопросе оплаты труда и использования пиломатериалов хвойных пород, продолжает поднимать цены на недвижимость.
Эта тенденция чётче всего заметна в Прериях. Крупнейший рост цен (на 1.7%) в основных городских зонах Канады в апреле показала Реджайна.
«По сравнению с первым кварталом 2020-го число объектов недвижимости в процессе строительства в Саскачеване выросло на 46.6% в первом квартале этого года. Тем временем рабочая занятость в строительной индустрии увеличилась на 8.7% за аналогичный период. Такие результаты привели к недостатку рабочей силы и материалов, создав дополнительное давление на стоимость строительства в этой провинции», — указывается в отчёте StatCan.
Калгари и Оттава также показали значительный рост цен на новое жильё (1.6% и 1.5%, соответственно), спровоцированный продолжающейся недостаточностью снабжения.
В Оттаве, «несмотря на снижение продаж и рост листингов, предложение активных листингов всё равно остаётся ниже уровня одного месяца. Если же рынок находится в сбалансированном состоянии, показатель составляет от 4 до 6 месяцев», — поясняет StatCan.
Единственное снижение цен на новостройки в апреле было зафиксировано в Монреале (-0.4%). Рынок здесь показывает стабильное охлаждение из-за снижения продаж и роста предложения.