Всё больше канадцев выбирают обратный мортгидж в поисках дополнительных средств

Всё больше канадцев обращаются к капиталу в собственном доме для получения дополнительных средств.

По данным HomeEquity Bank, общая сумма обратных мортгиджей (reverse mortgage) в 2022-ом превысила $1 млрд. (уже второй год подряд).

«Заинтересованность в обратных мортгиджах растёт, так как всё больше людей пытаются найти варианты финансирования своей пенсии, и они понимают, что их дом может быть частью пенсионного плана – он позволит им остаться в доме, который они любят, и удовлетворит их финансовые потребности», — говорит Вивьен Гаучи, старший вице-президент HomeEquity Bank.

«Люди живут дольше, но их сбережений часто не хватает, и теперь инфляция увеличила стоимость абсолютно всего».

Обратный мортгидж позволяет домовладельцам старше 54-х лет открыть доступ к до 55% стоимости их дома и получить эти деньги в виде одноразовой выплаты, систематических выплат или сочетания этих двух вариантов. Стоимость кредита и процентов погашается в случае продажи дома или ухода из жизни его владельца.

У обратных мортгиджей есть свои преимущества. Они позволяют владельцам провести больше своего пенсионного времени в родном доме, предоставляют дополнительный доход и не имеют ежемесячных платежей, так как погасить кредит и проценты необходимо лишь в указанных выше случаях. Дополнительные средства от обратного мортгиджа не облагаются налогами и не влияют на правительственную материальную помощь, например, Old Age Security или Guaranteed Income Supplement.

Хотя обратные мортгиджи не требуют от вас месячных платежей, процентные ставки по ним обычно более высокие. Сейчас они варьируются в пределах 7-8% в зависимости от ваших условий, и это может значительно снизить прибыль от продажи дома. С другой стороны, большинство домовладельцев столкнулись со значительным увеличением капитала в доме благодаря растущим ценам в последние годы.

Обратные мортгиджи позволяют домовладельцам старше 55-ти использовать капитал, который они накапливали в своём доме, в виде не облагаемой налогом одноразовой выплаты или ежемесячных выплат.

Данный продукт создан таким образом, что пенсионеры никогда не могут оказаться в ситуации, когда их долг превышает стоимость дома. Задолженность обычно погашается в случае продажи дома или ухода из жизни его владельца.