Всё больше канадцев выбирают аренду жилья вместо покупки

По новым данным от Statistics Canada, канадцы всё чаще предпочитают арендовать жильё, вместо того, чтобы покупать его, так как стоимость домовладения стремительно растёт.

Согласно новому отчёту, число канадских домохозяйств, снимающих жильё, с 2011 года по 2021-ый выросло на 21.5%. Такое увеличение более чем в два раза превышает рост количества новых домовладельцев (8.4%) за аналогичный период.

Указывается, что рост числа канадцев, арендующих жильё, отражает увеличение количества многоквартирных и многосемейных объектов, так как внутренняя экономика пытается абсорбировать крупный иммиграционный поток.

«Рост числа канадцев, арендующих жильё, отражает увеличение объёмов строительства в секторе квартир и кондоминиумов. До 2011-го квартиры составляли менее 40% разрешений на строительство. С начала 2011-го количество разрешений на строительство таких объектов увеличилось до 68.1%, а в одном лишь 2021-ом составило 73.2%», — говорится в отчёте StatsCan.

«Такие тенденции строительного сегмента и рынка недвижимости являются ответом на более высокий спрос на такие виды зданий, вызванный приростом населения посредством иммиграции, старением и стремления к жизненному стилю в городских центрах – особенно среди более молодых канадцев».

В отчёте StatsCan указывается, что общий спад домовладения сильнее всего был заметен среди молодых канадцев, которые сталкиваются с чрезмерно завышенными ценами во всех рынках недвижимости Канады.

«В период с 2011-го по 2021-ый коэффициент домовладения сократился среди всех групп канадцев младше 75-ти лет. В случае возрастной категории от 25-ти до 29-ти лет показатель упал с 44.1% в 2011-ом до 36.5% в 2021-ом, в то время как категория 30-34-х лет показала снижение с 59.2% до 52.3% за аналогичный период», — утверждает StatsCan.

«В случае более старшей группы снижение коэффициента домовладения было не столь кардинальным. Так, группа 70-74-х лет, к примеру, показала небольшое сокращение с 75.5% до 74.8%».

В целом, 66.5% канадцев имели собственное жильё в 2021-ом. В 2011-ом был зафиксирован пик на отметке в 69.0%.