19 Сентября 2011
В большинстве провинций Канады мортгидж брокеры обязаны иметь соответствующую лицензию, зарегистрированную в данной провинции. В Онтарио любой специалист, имеющий дело с мортгидж индустрией, обязан иметь лицензию, выданную Комиссией Онтарио по Финансовым Услугам (Financial Services Commission of Ontario — FSCO). Проверить наличие данного документа можно на официальном сайте FSCO. Более того, каждый брокер или агент должен иметь страховку от ошибок и упущений (Errors & Omission insurance). Существует специальная аккредитация AMP (Accredited Mortgage Professional) для мортгидж брокеров, которые работают в данной сфере уже более трёх лет и соответствуют всем требованиям Канадской Ассоциации Аккредитованных Мортгидж Профессионалов (Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals). При выборе мортгидж брокера обязательно убедитесь в том, что он лицензирован и имеет аккредитацию AMP.
В обязанности мортгидж брокера входит абсолютно всё, что касается поиска и оформления ипотечных кредитов: начиная от подготовки всей необходимой документации потенциального заёмщика, и заканчивая подписанием ипотечного договора.
Конечно, есть множество преимуществ сотрудничества с мортгидж брокерами. Главные из них сводятся к нескольким основным пунктам.
Во-первых, обратившись к мортгидж брокеру, вы сэкономите на процентах, так как вам предложат наиболее выгодные процентные ставки, в данный момент доступные на рынке и подходящие в вашем конкретном случае. Банки, чаще всего, не стремятся к тому, чтобы предлагать лучшие условия и проценты с самого начала, так как им это не очень выгодно. В случае крупных финансовых институтов, вы можете получить более низкую ставку только после грамотных переговоров с их представителями. Если же вы обратитесь к услугам мортгидж брокера, то вам уже не придётся заниматься этим вопросом. Проблема поиска наиболее выгодного ипотечного кредита ляжет на плечи профессионалов.
В итоге, вы сэкономите и своё драгоценное время, так как вся работа будет выполнена за вас. А, учитывая тот факт, что данные услуги для вас абсолютно бесплатны, вы изначально ничем не рискуете. В большинстве случаев работу мортгидж брокера оплачивает банк.
Вдобавок, банки крайне неохотно выдают кредиты заёмщикам, которые не соответствуют их стандартным требованиям. В большинстве случаев, они предпочитают клиентов с показателями дохода выше минимальных требований. Если же в данных клиента есть хотя бы незначительные отклонения от банковских условий (например, в случае работы заёмщика на себя или невозможности подтвердить доход стандартными средствами), то шансы получить в данном финансовом институте кредит очень малы. С мортгидж брокером всё иначе: ипотечный кредит может получить клиент не только с идеальными документами и высоким подтвержденным доходом. С мортгидж профессионалом вы получите возможность найти наиболее подходящий для вас ипотечный кредит исходя из вашей конкреной ситуации.