Канадский строительный сектор в 2021 году показал отличные результаты, помогая снизить давление на рынке недвижимости

Застройщики принесли немного облегчения канадскому рынку недвижимости с его недостатком предложения и крайне конкурентными условиями, показав в 2021 году крупнейшие объёмы строительства с 1970-х.

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), в прошлом году стартовало строительство 271,198 домов – это лучший результат с 1976-го и второй по величине ещё с 1955-го. Завершена работа была над 222,670 объектами, что стало наиболее высоким показателем с 1979-го.

Такие цифры говорят о том, что застройщики стараются извлечь выгоду из текущих условий рынка недвижимости, средние цены на котором за прошлый год выросли почти на 30% на фоне скудного предложения и наименьшего числа выставленных на продажу домов как минимум за последнюю четверть столетия.

«Строительство данных проектов должно завершиться в следующие кварталы, и это подарит хотя бы какую-то передышку национальному рынку недвижимости», — говорит Эндрю Грэнтэм, экономист CIBC.

В прошлом году увеличение было зафиксировано в секторе строительства как отдельных, так и многоквартирных домов. Застройщики в 2021-ом начали работу над 82,116 отдельными домами, обогнав результаты 2020-го (59,954 дома) и достигнув высочайшего уровня с 2012-го. Однако строительство ключевого сегмента остаётся ниже средней исторической отметки.

Ещё один рекордный результат был зафиксирован в секторе строительства многоквартирных домов, было заложено к постройке 189,082 квартир.

Тем не менее год завершился замедлением. В декабре в годовом исчислении стартовало строительство 236,106 объектов, что на 22% меньше ноябрьских 303,813 объектов.