26 Апреля 2011

«Я не считаю, что вскоре мы увидим серьёзную коррекцию цен, но, вполне возможно, что на протяжении длительного периода нас ожидает умеренное и постепенное изменение цен на недвижимость – плюс или минус 2%», — заявил господин Даннинг.
Покупка дома и последующее проживание в нём ближайшие десять лет может защитить вас от временных рыночных спадов. Такой сценарий срабатывает и на фондовой бирже: долгосрочные инвестиции, в итоге, сглаживают временные скачки. В то же время, стоит заметить, что для тех, кто купил в Торонто дом в 1989г. на самом пике ценвого бума, и до сих пор его не продали, срелнегодовой прирост составил всего около 2х процентов.
Данные рассчеты лишь приблизительны и в них не учитываются исторические изменения мортгидж ставок, налоги на имущество и затарты на содержание недвижимости, которые не увеличивают стоимость дома.
Здесь мы хотим подчеркнуть, что понятия «канадский рынок недвижимости» и «средняя цена на недвижимость»довольно относительны и очень зависят от локальных процессов и тенденций. Ваш локальный рынок недвижимости может показывать здоровый прирост, тогда как где-то в Галифаксе цены будут падать.
Недвижимость, купленная сегодня, может быть сомнительным капиталовложением в ближайшем будущем, но стоит учитывать и другие факторы, прежде чем решиться на такую серьёзную покупку. Во-первых, выплата мортгиджа – это некий вариант сберегательного плана. Не самый прибыльный, конечно, но это лучше, чем ничего.
Во-вторых, это – свобода: ваша семья, ваши правила, ваш образ жизни. На самом деле, это и есть главная причина данного капиталовложения.
Далее представлена ориентировочная таблица сравнения различных вариантов инвестиции за последние 10 лет до 31 марта 2011г. (Прибыль  указана в годовом исчислении).

Данная статья не является советом по инвестициям и цифры основанные на прошлых периодах не гарантируют будущие результаты.