10 Декабря 2013

В то же время, ситуация в Европе остаётся крупнейшей внешней угрозой для экономики Канады.

Напомним, состояние канадского рынка недвижимости остаётся источником беспокойства правительства и многих экономистов с того момента, как резкий бум на рынке недвижимости способствовал восстановлению экономики после рецессии 2008-09г.

После четырёх последовательных вмешательств правительства по ужесточению мортгидж правил рынок несколько охладился в конце 2012 года, однако уже весной и летом этого года активность снова возросла.

Как известно, центральный банк и министерство финансов тщательно следят за ситуацией на рынке недвижимости. По данным Банка, на данный момент в некоторых регионах зафиксировано чрезмерно высокое предложение среди многоквартирных застроек(multiple-unit dwellings), а также большое количество строящихся многоэтажных кондоминиумов в Торонто.

«Если к тому времени, как строительство данных объектов недвижимости завершится, такое предложение не будет сбалансировано соответствующим спросом, появится риск коррекции (снижения) цен и сокращения строительства», — указывается в заявлении Банка. Более того, такая коррекция может распространиться и на остальные сегменты рынка, ударив, в итоге, по всей экономике.

Руководитель Банка Канады Стивен Полоз, однако считает, что рекордно высокий уровень задолженности населения будет постепенно снижаться, так как активность на рынке недвижимости начнёт падать.

«Тенденция общего снижения темпов снова проявится в нужное время», — уверен Банк. «Когда долгосрочные процентные ставки нормализуются и мировая экономика укрепит свои позиции, риск уменьшится».