Эйфория на рынке недвижимости Торонто в июле испарилась

Эйфория, которая толкала крупнейший рынок недвижимости Канады к небывалым высотам всего пару месяцев назад, сильно ослабла: рост цен замедлился, а продажи жилья в Торонто в прошлом месяце резко упали.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), в июле на территории Большого Торонто было совершено 9,390 сделок купли-продажи. Это на 40% меньше, чем рекордные 15,652 сделки, зарегистрированные в марте. С учётом сезонных колебаний продажи сократились за месяц на 2%.

Средняя стоимость недвижимости в Большом Торонто осталась относительно неизменной по сравнению с предыдущим месяцем и составила в июле $1,062,256. Однако годовое сравнение показало увеличение на 12.6%. Напомним, в мае средняя цена достигла рекордных $1,108,453.

«Годовой рост цен замедлился по сравнению с ранней весной, но всё же остался в пределах двузначных цифр. Это значит, что многие домохозяйства продолжают конкурировать за жильё. Столь сильное давление на цены будет продолжаться при отсутствии достаточного предложения, особенно с учётом восстановление прироста населения в 2022 году», — считает глава отдела рыночного анализа TRREB, Джейсон Мерсер.

Хотя продажи последовательно сократились в четырёх основных категориях, отслеживаемых Советом, цены получили некоторую поддержку со стороны более ограниченного предложения. В конце июля на рынке было доступно всего 9,732 активных листинга, в то время как в июне предложение составляло 11,297 объектов.

Число продаж и средняя цена в зависимости от вида недвижимости в период с 1 по 31 июля 2021 года: