Цены на канадские коттеджи могут вырасти еще на 15% в этом году

Канадцы и далее предпочитают городским пейзажам загородные коттеджи в качестве своих домашних офисов. По данным нового отчёта Royal LePage, эта тенденция привела к резкому росту цен на рекреационную недвижимость в четырёх ключевых регионах.

В отчёте указывается, что итоговая стоимость жилья в регионах, в которых канадцы часто приобретают дома для загородного отдыха (Онтарио, Атлантическая Канада, Квебек и Британская Колумбия), в этом году увеличится на 15% и достигнет $503,730, продолжив похожий рост цен, зарегистрированный в 2020 году.

Предполагается, что наибольшее повышение цен в секторе этого типа недвижимости в следующем году покажут Онтарио и Атлантическая Канада: на 17% до $547,207 и $226,961, соответственно.

«От побережья к побережью линия между основным местом жительства и рекреационной собственностью размывается», — говорит Фил Сопер, президент и глава Royal LePage.

По его словам, стоимость домов для загородного отдыха начала расти прошлым летом, когда пандемия остановила международные путешествия, и многие канадцы поняли, что они могут работать откуда угодно, лишь бы был доступ к высокоскоростному интернету.

«Пандемия сделала загородный образ жизни более желаемым, чем когда-либо», — заявил Сопер.

«Гибкость удалённой работы, дополнительные сбережения от месяцев безвылазного сидения дома, а также низкие процентные ставки заставили канадцев всех возрастов искать более просторную собственность с доступом к природе и стремиться к неуловимому балансу между работой и личной жизнью».

Royal LePage также провёл отдельный опрос 190 своих менеджеров по продажам, 91% которых предупреждают о крайне низком предложении в их регионах на фоне продолжающегося роста спроса.

Сообщается, что недостаток предложения втягивает покупателей в ситуации с «войной» предложений. В итоге, это приводит к тому, что недвижимость продается по более высокой цене, чем изначально было заявлено.

По словам компании Royal LePage, 87% их сотрудников в Онтарио, занимающихся рекреационной недвижимостью, сообщили, что более половины доступных объектов продаются по цене, которая превышает изначально заявленную. В Квебеке и Британской Колумбии показатель достигает 65% и 52%, соответственно.

«Скудное предложение и высокий спрос, которые заметны сегодня на канадских рынках недвижимости, оказывают негативное влияние на покупателей и их агентов», — говорит Сопер. «Без достаточного предложения цены продолжат показывать темпы роста намного превышающие норму».