Цены на жильё продолжают резко увеличиваться без каких-либо признаков возможного охлаждения

Канадские покупатели недвижимости столкнулись с наиболее слабым предложением в истории. Повышенная активность, спровоцированная пандемией COVID-19, не дает даже намеков на охлаждение.

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), в январе продажи жилья выросли на 2%, а цены достигли новых высот. Тем временем объем предложения (листингов) в прошлом месяце сократился на 13%. В результате, к концу января период, за который все выставленное на продажу жилье может продаться, составил всего 1.9 месяца. Это наиболее низкий показатель в истории при таком предложении.

Исторически низкие мортгидж ставки в сочетании с усиленным спросом на более просторную недвижимость привели канадский рынок недвижимости в прошлом году к рекордно высоким показателям. С учётом сдержанного предложения средняя стоимость жилья в Канаде выросла на 1.9% в январе по сравнению с декабрём и на 13.5% — по сравнению с прошлым годом.

Соотношение продаж к новым листингам также достигло новой рекордной отметки в 91%.

По словам BMO Economics, Канада показывает невероятно горячий спрос на жильё.

Во вторник банк выпустил отчёт, указывающий на чрезвычайно горячие продажи по всей стране.

Роберт Кавчик, старший экономист ВМО, заявил: «Канадский рынок недвижимости просто кипит».

«Подумайте об этом иначе: по всей Канаде почти все листинги продаются в течение месяца», — говорит он.

«И оставшиеся листинги могут быть раскуплены уже менее чем за два месяца», — добавляет он.

По мнению Кавчика, этот показатель замечен почти в 60% рынках страны.

«Очевидно, что представить себе рост цен в такой ситуации не трудно», — считает экономист.

Кавчик заявил, что рост цен сейчас «ускоряется почти по всей стране».

«Если не появится резкий приток  листингов (это маловероятно, особенно в сегменте отдельных домов) или неожиданный спад спроса, цены продолжат расти», — подытожил Кавчик.