Рынок кондо охлаждается – цены на жильё в Торонто падают

Крупнейший рынок недвижимости Канады показал ещё один месяц двузначного роста продаж в ноябре, которому удалось замаскировать продолжающуюся слабость на некогда горячем рынке кондоминиумов.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в прошлом месяце в Большом Торонто было совершено 8,766 сделок купли-продажи, что на 24.3% больше, чем годом ранее, однако на 17% меньше, чем в октябре.

Средняя стоимость жилья в Большом Торонто составила $955,615. Хотя это на 13.3% больше, чем в ноябре 2019 года, показатель всё равно ниже, чем $968,318, зарегистрированные в октябре 2020-ого.

В ноябре особым спросом пользовались отдельно стоящие дома, особенно за пределами Торонто. Продажи в этом сегменте региона 905 за год выросли на 33.6%. Напомним, данная зона включает в себя города Миссиссога и Брэмптон.

Тем временем, в случае рынка кондо в Торонто сложилась кардинально другая история: продажи показали годовое повышение всего на 0.8%, а средняя стоимость сократилась на 3% до $640,208. Рыночные условия сыграли на руку покупателям на фоне увеличения предложения. В прошлом месяце число активных листингов в Торонто достигло 5,018 объектов, в то время как в ноябре 2019-ого их количество составляло лишь 1,707.

Однако местный совет недвижимости считает, что после завершения пандемии условия сбалансируются.

«Рынок кондо определённо более сбалансирован, чем в предыдущие годы. Некоторым покупателям удаётся извлечь выгоду из более низких цен по сравнению с прошлым годом. Тем не менее это может быть лишь краткосрочным явлением», — считает глава отдела рыночного анализа TRREB, Джейсон Мерсер.

«Как только завершится период COVID-19, возобновится прирост населения, как от иммиграции, так и от возвращения временных жителей. Это приведёт к увеличению спроса на покупку и аренду кондо».