Продажи недвижимости в Канаде достигли рекордного годового уровня после 10 месяцев повышенной активности

Канадский рынок недвижимости снова нагревается, показывая сильнейшее увеличение продаж с начала пандемического бума.

По данным группы, представляющей более 100,000 риелторов по всей стране, средняя стоимость жилья, проданного в октябре по системе MLS, составила $716,585 – это на 18% выше, чем годом ранее.

Объемы продаж недвижимости выросли на 8.6% по сравнению с сентябрём, ознаменовав крупнейшее увеличение с июля 2020 года, когда страна начала восстанавливаться после первого локдауна, и рынок жилья начал свой рекордный марафон. Об этом сообщает Канадская Ассоциация Недвижимости (CREA).

Это был второй лучший октябрь в истории по продажам. Средняя стоимость за месяц выросла на 2.7%.

«После лета, во время которого рынки недвижимости, казалось, слегка успокаиваются, октябрьские результаты указывают на возможное возвращение к весенним тенденциям с учётом текущих условий спроса и предложения», — считает Клифф Стивенсон, глава совета недвижимости.

В Канаде резкий рост спроса на более просторное жильё, спровоцированный пандемией, столкнулся с историческим недостатком предложения. Это помогло сделать национальный рынок недвижимости одним из наиболее горячих в мире, а ухудшающуюся доступность жилья – главным политическим вопросом. Хотя правительство Джастина Трюдо и сделало решение вопроса недостаточного предложения приоритетным после переизбрания в сентябре, большая часть власти в этом секторе лежит на плечах локальных правительств. Это ограничивает скорость, с которой проблема может быть решена.

Хотя число новых листингов в октябре и выросло на 3.2%, продолжающийся сильный спрос означает, что период необходимый для продажи всех выставленных на рынке объектов, в Канаде составляет всего 1.9 месяцев. Это практически такой же низкий показатель, как и абсолютный минимум, зарегистрированный на рынке недвижимости в начале этого года.