Пришло ли время покупать жильё в Бэрри и в других районах Симко?
В сентябре локальный рынок недвижимости продолжил адаптироваться к новым условиям.
Ассоциация риелторов Бэрри (Barrie and District Association of Realtors – BDAR) выпустила новый отчёт с данными за месяц, согласно которому число сделок купли-продажи и средняя стоимость в графстве Симко сократились.
Всего в прошлом месяце было совершено 498 сделок, что на 32.5% меньше, чем в сентябре 2021 года. Средняя стоимость жилья сократилась за год на 4.5% до $768,221.
В самом Бэрри было зафиксировано 179 сделок купли-продажи – это на 22.2% меньше, чем годом ранее. Средняя цена показала годовое увеличение на 5.8% и достигла $735,064.
«Продажи в нашем регионе остаются ниже среднего уровня для этого периода, однако они выросли при месячном сравнении со слабым летом», — говорит президент BDAR Люк Вулзи.
«Объемы предложения (новые листинги) остаются на хорошем уровне, указывая на то, что продавцы не начали массово покидать рынок и всё-таки продолжают продавать недвижимость. Из-за более низкого спроса за последние несколько месяцев общий уровень предложения поднялся с рекордно низкой отметки. Если эта тенденция продолжится, покупатели снова будут иметь достаточный выбор».
Время, необходимое для продажи всех выставленных на рынок объектов, в Симко увеличилось: теперь период составляет 3.8 месяцев, в то время как всего год назад он равнялся 0.8. Число новых листингов достигло 1,323 объектов. Напомним, в сентябре 2021-го оно ровнялось 965-ти.
Сейчас дома в среднем проводят на рынке 33 дня – год назад их покупали за 15 дней.
Далее представляем вашему вниманию данные по другим муниципалитетам Симко за сентябрь 2022-го:
| Регион | Кол-во сделок купли-продажи | Годовое изменение | Средняя цена | Годовое изменение |
| Коллингвуд | 41 | -32.8% | $772,163 | -6.6% |
| Иннисфил | 35 | -23.9% | $805,756 | -10.2% |
| Мидлэнд | 16 | -52.9% | $566,769 | -13.4% |
| Ориллия | 43 | -8.5% | $590,788 | -12.7% |
| Васага Бич | 36 | -37.9% | $759,250 | -10.3% |