Каждый пятый канадец надеется на то, что цены на жильё резко упадут

Каждый пятый канадец надеется на значительное снижение цен на недвижимость. Это говорит об усиливающейся фрустрации, которую ощущают многие, желающие зайти на горячий рынок жилой недвижимости страны.

Результаты недавнего опроса Angus Reid показали, что канадцы разделились во мнениях, когда речь зашла о том, каким будет будущее для цен на недвижимость: 40% респондентов надеются на увеличение по сравнению с текущим уровнем, 39% – на снижение, а 21% хотят, чтобы ситуация не менялась.

Сообщается, что 22% из тех, кто хотел бы сокращения цен, предпочли бы 30%-ое снижение или даже больше. Такой спад оказал бы значительное воздействие на всю экономику, которая сильно зависит от сектора недвижимости. С другой стороны, 14% заявили, что хотели бы аналогичного изменения, но в противоположном направлении.

Опрос был проведён на фоне продолжающегося рекордного роста цен на канадское жильё, подогреваемого сочетанием исторически низких процентных ставок и тренда удалённой работы. Напомним, недавно Дэвид Розенберг, главный экономист Rosenberg Research, назвал текущий рост цен в Канаде «одним из крупнейших пузырей в истории».

Половина опрошенных считают, что стоимость жилья в их городе необоснованно завышена, а 24% указали, что стоимость высока, но это понятно с учётом рыночной динамики в их регионе. Фрустрация ощущается за пределами крупных городов: 41% респондентов, проживающих в деревенской местности или небольших городах, указали, что цены на недвижимость в их регионе необоснованно завышены.

Более половины участников опроса, проживающих в Ванкувере, Большом Торонто, Монреале и Галифаксе, считают, что цены и вовсе умопомрачительно высоки. В Монреале число жителей, придерживающихся такого мнения, удвоилось с тех пор, как Angus Reid начали задавать этот вопрос в 2016 году.

Многие канадцы также разочарованы тем, как их федеральное и провинциальное правительства справились с вопросом доступности жилья. Почти две трети респондентов считают, что их провинциальное правительство приложило мало усилий для улучшения доступности.

Сейчас мы видим ожесточённый спор о том, как правительству стоит отреагировать на стремительный рост цен. По мнению, старшего экономиста RBC, Роберта Хога, правительству стоит рассмотреть «все возможные варианты», включая отмену налоговых льгот на прирост капитала при продаже основного жилья.

Опрос проводился в режиме онлайн в период с 26 февраля по 3 марта. В нём приняли участие 5,004 канадца, являющиеся членами форума Angus Reid.