Введут ли налог на пустующие дома в Торонто?

Новый отчёт, направленный в исполнительный комитет Торонто, советует городу ввести налог на пустующее жильё, чтобы увеличить предложение на рынке недвижимости.

И городской финансовый директор, и казначей, и руководитель секретариата отдела недвижимости рекомендуют новый налог, который в случае утверждения вступит в силу в 2022 году.

По данным отчёта, целью программы является влияние на домовладельцев, чтобы те либо сами проживали в своей собственности, либо сдавали её в аренду, как минимум, на шесть месяцев в год, либо платили.

Мэр Джон Тори считает, что данное решение будет мотивировать людей не оставлять жильё в Торонто без жильцов.

«Это и есть реальная цель налога…это поможет улучшить доступность недвижимости», — говорит Тори.

По словам мэра, «подавляющее большинство» жителей Торонто не будут платить налог, так как планируется ряд исключений, например, люди, не проживающие в своём доме из-за болезни, проводящие полгода во Флориде или устраивающие ремонт.

Согласно подсчётам города, расходы на запуск программы за два года составят от $10 до $13 миллионов.

Используя аналогичный налог Ванкувера, отчёт прогнозирует годовой доход от налога в размере $55-$66 млн.

В то же время, в отчёте указывается, что уровень распространённости и причины наличия пустующих объектов недвижимости в Торонто могут отличаться от Ванкувера.

Напомним, налог на пустующее жильё в Ванкувере вступил в силу в 2018-ом на фоне кризиса рынка недвижимости и низкого предложения. Целью стала попытка мотивировать владельцев пустых и неиспользуемых собственностей выставить их на рынок аренды.

Владельцы облагаются налогом на основе оценочной стоимости жилья, которое не является их основным местом жительства или не сдаётся в аренду хотя бы на шесть месяцев в год.

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), налог в сочетании с другими рыночными силами помог вывести в прошлом году на рынок ренты 5,000 кондоминиумов, включая 3,000 в центре Ванкувера.

Власти Ванкувера утверждают, что с момента введения налог помог сократить число пустующих домов в городе на 25%.

Если отчёт будет одобрен, он предстанет перед городским советом на заседании 16-17 декабря.