В сентябре продажи недвижимости в Торонто упали почти на 11%
В прошлом месяце число покупателей недвижимости в Большом Торонто (GTA) сократилось, так как крупнейший рынок страны продолжил охлаждаться на фоне более высоких процентных ставок.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), в сентябре было совершено 5,038 сделок купли-продажи в GTA, что на 10.5% ниже, чем в августе. Годовое сравнение показало снижение продаж на 44.1%.
Было зафиксировано увеличение предложения (новых листингов): в сентябре на рынок было выставлено 11,237 объектов недвижимости, в то время как в августе показатель составлял 10,537.
Тем не менее TRREB подчёркивает, что число новых листингов в сентябре оказалось наиболее низким для данного месяца с 2002 года.
Активность продаж замедляется с тех пор, как в марте Банк Канады начал свою кампанию по повышению ставок в попытке обуздать стремительную инфляцию. Напомним, в сентябре центральный банк поднял свою ключевую ставку до 3.25% — это стало пятым повышением подряд после того, как Банк начал этот год со ставкой в 0.25%.
Средняя стоимость жилья в GTA составила $1,086,762, что на 0.67% выше, чем августовские $1,079,500.
По данным TRREB, с учётом сезонных колебаний в сентябре цены упали на 2.7% по сравнению с августом.
«Балансируя на отметке чуть ниже $1.1 млн., средняя стоимость недвижимости могла найти определённую точку опоры в последние месяцы лета», — говорит Джейсон Мерсер, главный рыночный аналитик Совета.
«Как правило, октябрь представляет собой пик осеннего рынка, поэтому будет крайне важно увидеть тенденции цен в этом месяце».
Продажи жилья по системе TRREB MLS и средняя цена в зависимости от вида недвижимости в период с 1 по 30 сентября 2022 года
| Продажи | Средняя цена | |||||
| 416 | 905 | Итого | 416 | 905 | Итого | |
| Отдельно стоящие дома (Detached) | 497 | 1,837 | 2,334 | 1,585,589 | 1,310,639 | 1,369,186 |
| Годовое изменение в % | -44.3% | -38.7% | -40.0% | -11.0% | -9.5% | -10.2% |
| Смежные дома (Semi-Detached) | 180 | 321 | 501 | 1,210,715 | 949,142 | 1,043,120 |
| Годовое изменение в % | -44.4% | -35.4% | -39.0% | -7.3% | -4.2% | -6.5% |
| Таунхаусы | 171 | 659 | 830 | 943,922 | 890,608 | 901,592 |
| Годовое изменение в % | -53.0% | -44.5% | -46.5% | -1.3% | -1.4% | -0.9% |
| Кондоминиумы | 875 | 442 | 1,317 | 769,058 | 655,117 | 730,818 |
| Годовое изменение в % | -51.0% | -49.2% | -50.4% | 3.4% | 3.3% | 3.2% |