Какой регион GTA показал крупнейший спад цен на недвижимость с февраля 2022 года?

Цены на недвижимость в Торонто и Большом Торонто (Greater Toronto Area – GTA) резко снизились после достижения рекордных максимумов в феврале.

Напомним, в феврале, по данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), средняя стоимость жилья всех типов в GTA составила $1,334,544. В июльском отчёте TRREB указывается, что средняя цена упала до $1,074,754 – всего за пять месяцев показатель уменьшился на 19.5%.

В некоторых регионах цены показали куда более крупный спад, чем в других. Так, к примеру, регион Дюрхэм лидирует со снижением на 26.6%. Южные регионы графства Симко заняли второе место с 24.8%. За ними следуют регион Йорк с 19.7% и регион Пил с 19%. Цены на жильё в регионе Халтон и Торонто упали на 18.1% и 15.8%, соответственно.

Дюрхэм показал крупнейшее снижение (29.1%) цен в секторе отдельно стоящих домов (detached houses). Далее следуют Торонто и графство Симко с одинаковым сокращением на 26.9%. Отдельно стоящие дома в июле продавались по цене на 20.7% ниже, чем в феврале, в то время как в Пиле их стоимость упала на 20.3%, а в Халтоне – на 19.9%.

Изменения цен на смежные дома (semi-detached houses) показали несколько другие тенденции. Дюрхэм также столкнулся с крупнейшим снижением в этом сегменте – на 25.8%. За ним идут Йорк (25.4%) и Пил (25%). В Халтоне стоимость смежных домов упала, в среднем на 22.9%, а в Симко – на 15.5%. Лишь немного отстаёт Торонто с 15.4%.

Кондоминиумы продавались немного лучше за пределами Симко, в котором спад цен с февраля составил 35.2%. В Дюрхэме стоимость кондо сократилась на 17.3%, в Пиле и Йорке – на 15.3% и 13.5%, соответственно.

Ситуация в Торонто оказалась другой: здесь снижение цен на кондо с февраля составило лишь 9.5%. В Халтоне цены снизились лишь на 4.2%.

Изменение средней стоимости недвижимости всех типов в GTA в период с февраля по июль 2022-го