OSFI планирует ввести новые мортгидж правила, но откладывает введение реформ Базель III

Бюро управляющего по финансовым институтам (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OSFI) заявило о возможном ужесточении рыночных правил в следующие пару недель.

OSFI оттягивает окончательное введение реформы, известной как Базель III, на один квартал.

В письме индустрии Бюро указало, что отложит введение данных реформ до второго квартала 2023 года.

Откладываются также новые требования к раскрытию информации и изменения к правилам ликвидности и капитала для менее крупных банков до второго квартала 2023-го.

В результате, OSFI переносит и пересмотр рекомендации о ликвидности на 1 апреля 2023-го.

«Такой перенос дат предоставит институтам необходимое время для решения обширных и глубинных изменений системы, необходимых для внедрения пересмотренных правил», — указывается в письме.

Вдобавок, Бюро указало выбранный подход к решению нескольких проблем, выявленных ранее в этом году в процессе консультаций с индустрией, включая требования к капиталу, использованию заёмного капитала и ликвидности.

По словам OSFI, эти меры будут добавлены к уже имеющимся, в том числе к мортгидж стресс тесту.

«Некоторые наблюдатели обоснованно заметили, что груз минимальной квалификационной ставки неравномерно ложится на плечи покупателей первой недвижимости. Это правда, ставка действительно увеличивает и до того тяжелую ношу значительного первоначального взноса, диктуемого высокими ценами», — соглашается Бюро. «Однако жертвовать запасом безопасности — это не оптимальное решение. Особенно с учётом краткосрочных и долгосрочных рисков, связанных с ипотечным рынком Канады».

Главным среди этих рисков является дисбаланс между спросом и предложением в секторе недвижимости, считает OSFI.