Большинство канадцев считают, что цены на жильё продолжат расти

Даже несмотря на то, что во время пандемии COVID-19 цены на жильё достигли рекордно высокого уровня, канадцы считают, что это ещё не предел.

Новый опрос Yahoo/Maru показал, что 68% респондентов предвидят стабильное продолжение роста в следующие год или два.

Больше всего приверженцев такого прогноза оказалось в Квебеке (75%). За ним следуют жители Британской Колумбии (72%), Онтарио (68%), Атлантической Канады (62%), Манитобы/Саскачевана (58%) и Альберты (57%).

Большинство опрошенных (84%) заявляют, что цены на недвижимость в их районе увеличились. Из них 49% указали, что рост был резким, а 35% — что постепенным.

Лишь 15% респондентов ответили, что цены на жильё остались относительно без изменений, а 1% указали на снижение.

Руководитель Банка Канады Тифф Маклем неоднократно повторял, что подобные ожидания со стороны населения являются тревожным сигналом для рынка недвижимости. По его словам, он видит ранние признаки этого, и, хотя это не представляет собой вескую причину для волнения, он всё же выражает обеспокоенность тем, что канадцы берут на себя чрезмерно крупные ипотечные долги.

«Поражает в этих результатах вера канадцев в то, что цены на недвижимость могут расти ещё выше, и что большинство не предвидит потенциального взрыва пузыря в ближайшее время», — говорит исполнительный вице-президент Maru Джон Райт.

По данным опроса, 32% канадцев верят, что цены надувают пузырь, и когда он лопнет, стоимость жилья значительно уменьшится.

Такого мнения больше всего придерживаются жители Альберты (43%) и Манитобы/Саскачевана (42%). Далее следуют Атлантическая Канада (38%), Онтарио (32%), Британская Колумбия (28%) и Квебек (25%).

Из этой группы респондентов 67% прогнозируют взрыв пузыря в 2022 году.

Растущие процентные ставки могут отрицательно сказаться на стоимости недвижимости. Фиксированные мортгидж ставки уже повышаются. Банк Канады сигнализирует о более раннем повышении своей овернайт ставки, а это значит более высокие плавающие мортгидж ставки.

«Главный вопрос заключается в том, решит ли центральный банк повышать ставки весной. Если он начнёт намекать на это, мы можем столкнуться с сильной спешкой покупателей, желающих получить дешёвые деньги и приобрести собственность, что, скорее всего, подогреет спрос и поднимет цены», — говорит Райт.

«Это может также увеличить количество домовладельцев, которые захотят продать жильё на пике спроса и переехать куда-то ещё».

В опросе, проведённом 2 ноября 2021-го, приняли участие 1,509 канадцев. Погрешность составляет +/- 2.5%, 19 из 20-ти.