«Временная, но не краткосрочная», — Маклем заверяет, что Банк Канады держит инфляцию под контролем. Остается ли мортгидж с плавающей ставкой выгодным вариантом?

Руководитель Банка Канады Тифф Маклем хочет убедить канадцев в том, что Банк более чем способен вернуть инфляцию в целевые пределы.

«Мы будем удерживать инфляцию под контролем», — заявил Маклем в воскресном интервью. «Мы знаем, в чём заключается наша работа. Наша работа заключается в том, чтобы те цены, которые мы видим на мировом рынке сегодня, не превратились в общую и длительную инфляцию в Канаде».

По словам Малкема, у центрального банка есть необходимые инструменты, и он будет использовать их, чтобы вернуть инфляцию к целевым 2%.

Данные комментарии появились вскоре после того, как Банк Канады положил конец программе количественного смягчения, а также приблизил момент возможного первого повышения процентной ставки к апрелю 2020 года.

Маклем также увеличил прогнозы центрального банка относительно инфляции до 3.4% как в 2021-ом, так и в 2022 году.

Беспокойство о стремительно растущих потребительских ценах часто отметалось руководителями центральных банков как «временные», включая Маклема и главу Федрезерева США Джерома Пауэлла. Однако Маклем признаёт, что данное слово может быть не совсем точным.

«”Временный” для экономистов означает “не постоянный”, но для многих это слово значит, что всё быстро закончится», — говорит он. «Это, скорее, что-то временное, но не краткосрочное».

Хотя руководитель центрального банка и признаёт, что с проблемной инфляцией столкнулась не только Канада, и перебои с цепью поставок стали главным фактором роста потребительских цен по всему миру, он говорит, что канадские потребители могут сыграть важную роль в снижении инфляции.

«Мы заметили резкий рост мирового спроса на товары. Проблема в том, что предложение остаётся сдержанным. Всё ещё существуют проблемы с производством, так как заводы закрываются из-за вспышек COVID», — заявил Маклем.

«Когда потребители начнут возвращаться больше к услугам и меньше к товарам, это снимет часть давления с цен».

Несмотря на проблемы с поставками, Маклем уверен, что Банк Канады продолжает контролировать инфляцию.

«Мы и далее будем корректировать нашу кредитно-денежную политику. Главная задача – обеспечить полное восстановление и вернуться к целевой инфляции».

Всё выше сказанное может означать, что ставка Прайм начнёт расти в следующем году синхронно с повышением ключевой ставки Банка Канады и владельцы плавающих мортгиджей будут платить уже больше. Однако спред (разница) между сегодняшней лучшей пятилетней фиксированной и пятилетней плавающей ставками составляет более 1%. Таким образом, понадобится больше пяти повышений ставок Банком Канады т соответственно ставки Прайм (обычно по 0.25% за раз), чтобы сравнять сегодняшнюю фиксированную ставку с плавающей в будущем. Основываясь на истории и экономических циклах, мы считаем, что плавающая ставка возможно остается лучшим вариантом для многих хорошо квалифицированных заёмщиков.