Средняя цена недвижимости в Торонто превысила $1 миллион
В прошлом месяце покупатели недвижимости проявили особую активность на крупнейшем канадском рынке. В итоге, средняя стоимость жилья в Торонто превысила $1 млн., а низкие процентные ставки продолжили подогревать рост.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в феврале на территории Большого Торонто было совершено 10,970 сделок купли-продажи – это на 52.5% больше, чем годом ранее. Такой результат также стал рекордным для февраля.
Предложение оказалось под сильным давлением – активные листинги сократились на 1%.
Сочетание резко растущих продаж и ухудшающегося предложения привели к тому, что средняя стоимость недвижимости (включая кондо) в прошлом месяце выросла за год на 14.9% и составила $1,045,488.
«Очевидно, что исторический спрос на жильё, который мы увидели во второй половине прошлого года, продолжается и в первом квартале 2021-го с некоторыми похожими трендами, включая повышенную популярность малоэтажных домов в пригородах», — говорит президент TRREB, Лиза Патель.
«Также заметно, что предложение выходящих на рынок новых объектов (листингов) не успевает за спросом, что может представлять ещё большую проблему, когда прирост населения наберёт темпы после массовой вакцинации позже в этом году и в 2022-ом».
Крупнейший рост цен был зафиксирован в секторе односемейных отдельно стоящих домов. Тут средняя стоимость в Большом Торонто за год выросла на 23.1% и достигла $1,371,791. Ещё быстрее цены повышались в регионе 905, который окружает Торонто, так как тенденция удалённой работы отправляет покупателей на охоту за более просторными домами за пределы крупнейшего города Канады.
Тем временем, рынок кондо показал в феврале безумную активность с годовым увеличением продаж на 64.3%.
| Данные TRREB о продажах и средней стоимости жилья по системе MLS® за февраль 2021 в зависимости от типа недвижимости | ||||||
| Продажи | Средняя цена | |||||
| 416 | 905 | Итого | 416 | 905 | Итого | |
| Отдельно стоящие дома | 915 | 4,028 | 4,943 | $1,684,073 | $1,300,853 | $1,371,791 |
| Годовое изменение в % | 29.8% | 47.4% | 43.8% | 13.2% | 27.8% | 23.1% |
| Смежные дома | 295 | 682 | 977 | $1,324,244 | $932,551 | $1,050,820 |
| Годовое изменение в % | 64.8% | 48.6% | 53.1% | 9.7% | 25.6% | 20.3% |
| Таунхаусы | 341 | 1,500 | 1,841 | $913,037 | $845,518 | $858,025 |
| Годовое изменение в % | 49.6% | 65.7% | 62.5% | 7.8% | 20.3% | 17.3% |
| Кондоминиумы | 2,167 | 949 | 3,116 | $676,837 | $563,587 | $642,346 |
| Годовое изменение в % | 63.2% | 66.8% | 64.3% | -6.4% | 5.4% | -3.7% |