Торонто – больше не самый горячий рынок Онтарио

Торонто, подвинься! По данным Zoocasa, Оквил теперь самый дорогой рынок недвижимости в Онтарио.

В отчёте, опубликованном 10 декабря, указывается рейтинг наиболее дорогих рынков Онтарио на основе средней стоимости жилья в октябре.

Также был определён уровень конкуренции в каждом городе, исходя из соотношения продаж к новым листингам.

Рынок недвижимости Торонто занял седьмое место со средней стоимостью в $1,025,925 и коэффициентом продаж-листингов на уровне 45%. Такие показатели говорят о сбалансированном рынке.

Оквил, тем временем, стал наиболее дорогим рынком провинции. Здесь средняя стоимость жилья составила $1,313,481. Оквил также продемонстрировал самые выгодные условия для продавцов, так как соотношение продаж к новым листингам достигло 69%. Но даже Оквил не показал столь сильную конкуренцию на рынке, как Уитби и Бёрлингтон с 89% и 88%, соответственно.

Наиболее высокий показатель был зарегистрирован в Оранджвилле – здесь коэффициент составил 105%, что делает конкуренцию на этом рынке наиболее высокой во всём Большом Торонто. Сент-Катаринз занял первое место в этой категории по всему Онтарио среди 35-ти перечисленных рынков.

По данным Zoocasa, лишь 5 из 35-ти рынков оказались сбалансированными. В остальных условия являются более выгодными для продавцов.

Стоит заметить, что Торонто показал наиболее слабую конкуренцию на рынке среди всех 35-ти городов. Соотношение продаж к новым листингам резко сократилось из-за волны новых кондоминиумов выставленных на продажу, а дополнительным ударом стал отток покупателей во время пандемии за пределы города.

Причиной роста показателей в Уитби и Бёрлингтоне стало желание покупателей получить жильё с большим зелёным пространством, особенно с учётом того, что многие работают из дома.

В октябре количество новых листингов в Торонто составило 7,823 объекта, а сделок купли-продажи было совершено всего 3,514. Из указанных листингов 4,494 объекта представляли собой кондо, и лишь 1,438 были проданы. В ноябре соотношение продаж к новым листингам в Торонто лишь слегка повысилось до 51.3%.

«Покупатели больше всего заинтересованы в недвижимости с задним двориком», — говорит агент Zoocasa, Клаудио Кастро. «Дома стоимостью около $1 млн. пользуются наибольшим спросом».