Руководители бизнесов, связанных с сектором недвижимости, настроены оптимистично относительно 2021 года

Канадцы, связанные с индустрией недвижимости, проявляют значительно больше оптимизма относительно 2021 года, чем их американские коллеги, говорит Энди Уоррен из PwC.

По словам Уоррена, 83% канадских респондентов нового опроса считают, что следующий год будет хорошим или отличным. Тем временем, в США показатель составляет 55%. Он считает, что это связано с тем насколько хорошо эти две страны справляются с пандемией коронавируса. COVID-19 определённо изменил настроения, и Уоррен говорит, что полагаться на привычные методы уже не стоит.

Отчёт PwC/ULI предоставляет прогнозы относительно инвестиций в недвижимость и строительных тенденций, рынков недвижимости и финансов, секторов собственности, городских зон и других вопросов в США и Канаде. Более 1,600 респондентов были опрошены, включая инвесторов, фондовых менеджеров, разработчиков, компаний недвижимости, финансовых институтов, брокеров, консультантов и советников.

Сообщается, что 44% опрошенных чувствуют себя комфортно, принимая долгосрочные стратегические решения в текущих условиях. Тем временем 92% согласны, что некоторые изменения, связанные с пандемией, останутся и после разработки и распространения эффективной вакцины.

«Интерес к многосемейные дома будет до тех пор, пока у нас будут проблемы с доступностью», — говорит Уоррен, указывая на необходимость доступного жилья для различных групп населения в разных локациях.

Инвесторы активно ищут особые многообещающие активы, включая односемейные дома в аренду, склады индивидуального хранения, производственные студии или информационные центры.

Односемейные дома в аренду больше распространены в США, особенно в регионах, где есть необходимые объёмы доступной земли вблизи крупных городов. Однако Уоррен верит, что эта тенденция имеет место прижиться в Канаде, так как люди хотят сменить маленькие квартиры на более просторное жильё во время пандемии (чтобы работать из дома или выходить на улицу), даже в случае аренды собственности.

Меняется отношение к работе из дома, ведь больше людей вынуждены теперь работать удалённо. Это также сокращает время на дорогу на работу и потенциально улучшает баланс между работой и личной жизнью. Хотя нас может ожидать уход от тесного сотрудничества с большим количеством людей в группах и офисах, это не означает необходимость меньшего пространства. Причиной тому стали требования физической дистанции.

Опрос показал, что, по мнению 51% респондентов, через три года понадобится больше офисного пространства, чем сегодня, из-за усиленного желания придерживаться дистанции между работниками, а также по причине роста компании.

Вдобавок, 43% согласились, что компании будут искать менее густонаселенные локации. «Офис никуда не денется», — считает Уоррен. «Офис сушествует с 1700-х годов, и он продолжает выполнять свою функцию».

Сообщается, что 93% участников опроса предвидят ускорение внедрения технологий в более масштабных процессах своих компаний. Необходимость становится более важной, чем страх упустить что-то, когда речь заходит о технологиях.

Наиболее крупные инвестиции в технологию были зарегистрированы в следующих секторах: обеспечение непрерывности работы бизнеса, привлечение клиентов и продажи, инструменты для управления расходами и эффективностью, строительные технологии, анализ данных, кибер-безопасность и повышение квалификации рабочей силы.